Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко считает, что власти субъектов РФ должны иметь полномочия по организации профилактики и борьбы с алкоголизмом, включая обеспечение работы вытрезвителей.

Спикер СФ при этом напомнила об успешном опыте Татарстана, где эта работа ведется, однако глава комитета палаты по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко заметил, что «на самом деле они там идут на грани, потому что такого полномочия у субъекта нет».

В октябре 2017 года в Татарстане утвердили порядок работы вытрезвителей. Туда с 1 января 2018 года забирают лиц, находящихся в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения. Вытрезвители работают в Казани, Челнах и 9 районах РТ. Пребывание в них потребителей услуг из расчета 560 рублей за койко-день оплачивают трезвые налогоплательщики.

Ранее TatCenter объяснял, как работают вытрезвители в Татарстане.

В марте 2024 года в Казани медианные цены на квадратный метр на вторичном рынке недвижимости достигли 159 122 рублей. За год стоимость метра в этом сегменте выросла на 20,7%, за месяц — на 1,2%.

Вчерашние новостройки формируют экспозицию вторички

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, темпы роста стоимости вторичного жилья в столице Татарстана стали одними из самых высоких в России. Готовые квартиры в Казани — одни из самых дорогих наряду с Москвой (около 331 тыс. руб./кв. м), Сочи (281 тыс.), Санкт-Петербургом (200 тыс.) и Владивостоком (162 тыс.).

Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, отмечает, что Казань входит в число городов — ключевых стройплощадок страны, где экспозиция вторичной недвижимости накапливается, в первую очередь, за счет объема сдающихся в эксплуатацию и переходящих в категорию вторичной недвижимости новостроек.

«На вторичном рынке продолжит накапливаться предложение, так как есть существенный объем строящегося жилья, которое будет переходить в категорию вторичной недвижимости после сдачи, — полагает Белокуров.

Эксперт считает, что та доля покупателей, которая не имеет возможности воспользоваться оставшимися льготными программами на первичку, может переориентироваться на вторичный рынок, что поддержит спрос в сегменте.

Спрос на вторичку сохраняется

В марте на вторичном рынке недвижимости Татарстана зарегистрировано около 16 тыс. договоров купли-продажи. Это на 19,4% больше, чем месяцем ранее.

В целом по сегменту более чем на 30% спрос вырос на земельные участки — с 7 тыс. до 9,2 тыс. Число сделок с индивидуальными жилыми домами увеличилось почти на 15%, с 824 до 944. Спрос на квартиры подрос на 7% и достиг 5 тыс. против 4,6 тыс. месяцем ранее.

«Несмотря на некоторые опасения, с начала года в Татарстане наблюдается стабильный рост количества сделок на квартиры и земельные участки. В целом по итогам 1 квартала количество переходов прав на вторичное жилье соотносится с показателями прошлого года», — отмечает заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

Покупать при наличии возможности

Интерес к покупке вторичной недвижимости сохраняется. Эксперты рекомендуют при наличии возможности не отказываться от покупки жилья.

«Интерес к покупке всех видов объектов недвижимости в Татарстане остается на том же уровне, что в начале текущего года, и это несмотря на достаточно высокие ипотечные ставки на вторичное жилье. Баланс спроса и предложения в сегменте сохраняется, поэтому колебания количество зарегистрированных сделок несущественное», — говорит Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан.

Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани напоминает, что при высоких кредитных ставках потребительский спрос находится в охлажденном режиме. Соответственно, наоборот, низкие ставки порождают высокий спрос и рост цен.

«Необходимо оценить (возможности, ред.) и, если потребность имеется в приобретении недвижимости, — совершить покупку. Далее по мере снижения ставок будет возможность рефинансировать кредит и оптимизировать платежную нагрузку», — заключает Рузэль Насыбуллин.

Ксения Долгова