По итогам июля 2026 года минимальная средняя цена одного кв. м в новостройках среди 16 городов-миллионников зафиксирована в Волгограде — 135,4 тыс. рублей, Воронеже — 149,6 тыс., и Самаре — 154,9 тыс. В то же время максимальная стоимость традиционно в Москве — 604,4 тыс., Санкт-Петербурге — 307,5 тыс., и Казани. Об этом пишет ТАСС.

При этом именно в столице Татарстана отмечен наибольший месячный прирост — цена «квадрата» выросла на 1,8% до 253,4 тыс. рублей. В целом динамика колебалась в пределах 2%: снижение зафиксировано в Нижнем Новгороде — минус 0,8% до 215,3 тыс., Москве — минус 0,3% до 604,4 тыс., и Уфе — минус 0,3% до 180,6 тыс., тогда как в остальных городах рост составил до 1,1%.

Читайте также: «Вторичка дорожает: что происходит с ценами на жилье в крупных городах РФ».

Профессор Финансового университета при Правительстве РФ — доктор экономических наук Надежда Капустина оценила вероятность обвала финансовых рынков в августе 2026 года и назвала ключевые сигналы, указывающие на системный кризис.

По ее мнению, важно разграничивать рядовую коррекцию и системный обвал. Главным «красным флагом» служит не просадка индексов сама по себе, а синхронное ухудшение нескольких индикаторов: перегретость оценок акций, признаки утомления рынка труда (замедление найма и пересмотр данных по занятости в сторону понижения), расширение кредитных спредов и бегство капитала в защитные активы (золото дорожает, доллар слабеет). Особую тревогу вызывает сочетание этих факторов с политической неопределенностью и приостановкой публикации ключевой статистики.

Не менее важный маркер — поведение регулятора. Исторически большинство обвалов происходило из-за ошибок денежно-кредитной политики: промедление со снижением ставки давит на прибыли и мультипликаторы, а преждевременное смягчение рискует разбудить инфляцию.

Капустина отмечает, что падение будет глубже и продолжительнее в случае повторного ускорения инфляции, а не при рецессии. В рецессионном сценарии у регулятора остается пространство для маневра — снижение ставок и вливания ликвидности могут переломить ситуацию. Инфляционный же сценарий лишает монетарные власти возможности поддержать рынки, так как любое стимулирование лишь усиливает рост цен. Домохозяйства, уже истощенные высокой инфляцией и долговой нагрузкой, просто не смогут абсорбировать очередной удар.

В базовом сценарии крупные институты не закладывают обвал в ближайший месяц, однако вероятность резкой коррекции остается повышенной. Эксперт рекомендует следить за связкой рынка труда, инфляционных ожиданий и риторики регулятора — именно расхождение между ожиданиями рынка и реальными данными определит, будет ли это мимолетная турбулентность или начало затяжного нисходящего движения.

Читайте также: «Ставка не вылечит: российские предприниматели ищут другие решения».