Депутаты Казгордумы приняли поправки в законодательство, по которым кадастровая стоимость станет главным показателем при расчете величины налога на имущество физических лиц. На внеочередной сессии, собранной по случаю налоговых изменений, было заявлено, что все категории льготников в Казани, освобожденные от его уплаты, сохраняются. Закон, определяющий подобную форму налогового начисления, вслед за федеральным центром был принят в Татарстане 30 октября.

Переход к повышенному налогообложению займет у республики четыре года. По словам руководителя финансового управления столицы Татарстана Радика Шафигуллина, полная сумма налога будет уплачиваться в городе только с 1 января 2020 года. Первые четыре налоговых года ежегодное увеличение налога составит до 20% от разницы между новым и предыдущим налогом.

Казгордумой были установлены ставки в зависимости от категории недвижимости.

На объекты, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей, депутатами установлена налоговая ставка 2%. Другие объекты облагаются налогом, ставка которого составит 0,5% от кадастровой стоимости.

При введении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости применяются имущественные вычеты. По комнатам — это минус десять квадратных метров, по квартирам — минус двадцать, по жилым домам и дачам — это пятьдесят квадратных метров.

По словам председателя комиссии по бюджетно-финансовым вопросам и сборам в бюджет Дамира Мухаметшина, налоговые вычеты приведут к уменьшению количества объектов налогообложения по квартирам на 3%.

По дачам и садовым домикам не подпадают под налогообложение более 88% объектов. Это 17,5 тыс. дач — в связи с малогабаритной площадью.

СПРАВКА

В Москве для объектов стоимостью до 10 млн рублей ставка налога составит 0,1%, от 10 до 20 млн — 0,15% (20% квартир в Москве), 20−50 млн — 0,2% (2% квартир), 50−300 млн — 0,3% (менее 1% квартир). Для удобства расчета департамент экономической политики и развития Москвы разработал специальный калькулятор, позволяющий определить ставку налога для своего имущества.

Под налогообложение теперь попадают и объекты незавершенного строительства. В Казани таких 646 объектов — сумма налога по предполагаемой кадастровой стоимости в 2016 году по ним составит порядка 975 млн рублей, рассказал Дамир Мухаметшин.

Более 24 млн рублей власти надеются собрать с объектов, ранее не имевших инвентаризационной стоимости и не облагавшихся налогом, — это почти 29 тыс. объектов.

Всего ежегодно власти собирают по налогу на имущество физических лиц около 300 млн рублей.

«Ранее налог рассчитывался собственником, суммы налога могли отличаться в разы. В новых условиях налог начисляется вне зависимости от количества собственников. С 1 января земельные участки, входящие в общее имущество многоквартирного дома, исключаются из объектов налогообложения. Земельный налог не будет взиматься с собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах. А это выпадающие налоги. Эти налоги по нежилым помещениям составляют более 150 млн рублей», — говорит Дамир Мухаметшин.

Пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, чернобыльцы, участники Великой Отечественной войны — весь социально незащищенный слой населения по-прежнему освобождается от налога на имущество физлиц. А это 25% объектов недвижимости — 100 тыс. квартир, 500 комнат, 12,5 тыс. домов, около 1 тыс. дач, более 13 тыс. гаражей.

По словам Радика Шафигуллина, в период до первых выплат по налогам возможны изменения в этом механизме — такая норма предусмотрена законодательством.

«Первый налог, рассчитываемый из кадастровой стоимости, необходимо бу дет платить только во второй половине 2016 года.

За предстоящие полтора года предстоит посмотреть, каким образом этот механизм будет работать. Возможно, придется расширить перечень льготников, так как в соответствии с Налоговым кодексом РФ норма, улучшающая положение налогоплательщика, может иметь обратную силу", — говорит глава финансового управления Казани.

Напомним, решение о том, что налог на имущество будет рассчитываться с учётом кадастровой стоимости объекта, было принято Госсоветом РТ и поддержано президентом республики, в частности, в том, что приступать к реализации проекта необходимо уже с 2015 года.

Несмотря на заявления от чиновников о выпадающих сборах, с помощью нового расчета власти надеются пополнить бюджеты на муниципальном уровне. Известно, что консолидированный бюджет республики принят дефицитным.

По мнению депутата от КПРФ Ильгизяра Валеева, татарстанцам придется восполнить недостаток денег в бюджете из собственного кармана.

«Почему государство устанавливает кадастровую стоимость моей квартиры, если это, по сути, рыночная стоимость? Я считаю, что гражданин должен сам устанавливать стоимость любого объекта.

Я купил себе квартиру, я уже уплатил подоходный налог. То есть, у меня государство берет из моей зарплаты. Почему при покупке я еще плачу повышенный налог, исходя из рыночной стоимости? Мне кажется, это несправедливо", — говорит депутат.

Первые выплаты, в соответствие с поправками, должны быть осуществлены до 1 октября 2016 года.