На вопросы отвечает заслуженный архитектор РТ, лауреат Тукаевской премии Герман Бакулин.

Герман Алексеевич, существует ли какой-то генеральный план развития города, учитывающий стиль и то архитектурное направление, в котором будет развиваться Казань?

Работа по генеральному плану на данный момент ведется с привлечением московских градостроителей. Поскольку срок давности существующего генерального плана — уже 20 лет, он устарел по нормативам, по срокам действия и по социально-экономической ситуации в стране, которая сейчас поворачивает к рынку. Для того чтобы генплан соответствовал новым условиям, он методически должен быть выполнен иначе, чем тот, по которому Казань развивалась до сих пор.

А что вообще представляет собой генеральный план города?

Этот главный документ развития города устанавливает основные решения по использованию территории, транспорта, функциональному зонированию и по отношению к различным частям городской застройки. Это принципиальный основной документ, определяющий границы города, а также то, как он будет соединен и состыкован с пригородными территориями.

Кто разрабатывает подобный план?

Генплан разрабатывает институт «Казгражданпроект» с привлечением московских архитекторов — они будут заниматься концепцией. Мы и своим архитекторам доверяем, однако с помощью московских специалистов мы дополняем наше видение генерального плана их новейшими знаниями о методологическом подходе, чтобы сегодняшний день градостроительной мысли проявился и у нас. Мы обладаем знанием территории, и такое соединение сил даст лучший результат. Казань — это очень интересный объект проектирования: большая история, сложный ландшафт и специфическая роль в системе расселения. Поэтому строительство города должно вестись по генеральному плану.

Как же получилось, что генплан еще до конца не разработан, а город строится активно как никогда?

Генеральный план — это общий крупный значительный чертеж, очень масштабный проект, поэтому помимо генплана разрабатываются проекты детальной планировки, например «центральной части Казани», «восточнее кремля» и т. д. Город должен быть разбит на отдельные части: устанавливаются границы между общественной застройкой, путепроводом и общественными территориями и границей жилых кварталов. Это другие важные документы после генплана — комплекс градостроительных документов. При помощи таких бумаг мы можем заглянуть в будущее. И можем сказать: готовьте определенную сумму денег, инвестиции и т. д. Город живет и не может ждать генплана, нам нужно строить сейчас, то есть вести «инерционную» застройку. Приходят люди и хотят строить, а не ждать каких-то глобальных бумаг. Но и эта застройка требует очень тщательно разработанного документа: архитектурно-планировочного задания, где должно быть прописано: «это нужно сделать в стиле эклектики, например, или классицизма». Все решается на столе архитектора с участием заказчика. И не всегда мы попадаем в точку, потому что у нас нет правил игры. Гарантировать корректное отношение отдельного архитектора к истории никто не может. Архитектор в своем бесконечном эгоизме хочет самоутвердиться и выразить свое творческое «я». Во многих случаях это дает положительный результат. Однако архитектор должен присматриваться к зданиям и вокруг своего объекта, чтобы разглядеть там какие-то подсказки, только так рождается исторический ансамбль.

В центре нашей столицы сейчас очень много полуразрушенных зданий. В основном это деревянные дома, которые не одно столетие были «лицом» старой Казани. Теперь они исчезают на глазах вместе с историей города. Какова стратегия правительства относительно таких домов?

Чтобы сохранить историю, которая сейчас рушится, сыплется без капитальных ремонтов, наши историки разработали проект охранных зон. Дома, о которых вы говорите и которые мы тоже считаем ценными, доживали свой век без должной поддержки. И их состояние очень плохое. Существует также проект, регламентирующий строительство на участке рядом с охранными зонами. Если рядом стоят 10 маленьких домиков — нельзя рядом строить высотку. Известно еще из курса архитектуры, что исторический город не выдерживает более 25\% новой застройки, нового стиля — он начинает разрушаться, исчезать как стилистическая целостность. Чтобы этого не случилось, необходимо принятие важного решения со стороны правительства: «да, старая Казань — это памятник градостроительного искусства, мы будем его охранять». Ведь еще в XVIII веке Василий Кафтырев сделал генеральный план, победил в конкурсе и заложил старую Казань, ее исторический центр. Ее застраивали множество знаменитых архитекторов с общероссийской известностью. И они сумели создать гармоничный красивый город на берегу Казанки (теперь уже и Волги). Поэтому нам нужно решить всем вместе: будем мы это ломать как «старье» или все же будем восстанавливать. И опять все упирается в генплан, на разработку которого уйдет не менее 3 лет. Нельзя для престижа в центре строить высотные дома, они не стыкуются в типе композиции с маленькими домами, они их разрушают, словно говорят о том, что «вы такие маленькие и хилые, скоро от вас ничего не останется». Раньше хотели доказать преимущество новых технологий пред убогим старым понятием и все застраивали новыми домами из стекла и бетона, но это неприемлемый подход для культурных, заботливых наций, которые помнят о своих предках.

То есть пока не готов генплан, никто в городе не отвечает за сохранность стилистической композиции даже в центре города?

Власти ждут от нас системных, правильных градостроительных документов, они нам поручают вести город, а мы, наш профессиональный цех, пока не в состоянии предоставить системную, иерархически организованную документацию градостроительной застройки, поэтому на данный момент решение, как будет выглядеть то или иное здание, зависит от архитектора и заказчика. Если же учесть, что взгляды у всех архитекторов разные, то…

Конечно, пока ведется такое строительство, все идет к тому, что наша Казань изменится, она будет другой: стеклянной, бетонной, модернизированной, но она может потерять и свой милый облик.

Угроза потери «милого облика» взволновала нас настолько, что мы решили обратиться непосредственно к начальнику управления госконтроля охраны памятников истории Казани Фариде Забировой.

Какова политика вашего управления касательно деревянных зданий Казани и вообще старых домов в центре города?

Политика наша такова, что мы стараемся сохранить и реконструировать все, что можно.

Но реконструкция деревянных домов обходится очень дорого, потому что пожарная инспекция предъявляет свои требования к их обработке — они должны быть пропитаны противопожарным составом от киля до портика. Правда, есть частные хозяева, которые находят интересные решения: делают дом изнутри деревянным и снаружи обшивают его деревом, таким образом сохраняя исторический фасад. Некоторые деревянные дома являются памятниками и находятся под охраной. Будет сохранена улица деревянных домов швейцарского типа на улице Ульяновых и ряд домов на улице Волкова. Эти улицы представляют собой большую ценность, многие казанцы привыкли к ним и не замечают их прелести и неповторимости, а гости Казани — из нашей страны или из-за рубежа — всегда обращают внимание именно на эти дома как на отличительную черту Казани.

Очень известное и примечательное здание Казани — дом Кекина давно находится на реконструкции. Его внешний вид как-то изменится?

Нет, здание реставрируется строго по чертежам с сохранением изначальной планировки, интерьеров и внешнего вида. Только цвет будет немного светлее. Там будут располагаться офисы, внизу будет ресторан, во дворе — большая стоянка.

Кто занимается его реставрацией?

Турецкая фирма с большим опытом в области таких работ. Вообще, дом Кекина — это памятник федерального значения, поэтому даже деньги на его реставрацию выделяются Россией.

А что будет с Александровским Пассажем на Кремлевской?

Ее реставрирует польская фирма «Будимэкс». А что касается ее первоначального вида, то он сохранится: внизу будет ресторан «Ял» (как это исторически сложилось), также в здании будут располагаться офисы и магазины. Все эти здания входят в федеральную целевую программу. Другая ситуация с не менее известной гостиницей «Казань» по ул. Баумана. Сначала подрядчиком выступала французская фирма «Буиг Батиман», но потом возникли проблемы с финансированием, и теперь не известно, когда реставрация будет закончена. Та же ситуация с торговыми рядами на ул. Баумана. Вообще инвесторы — наша боль. У Республики не хватает денег. Сначала в федеральную целевую программу было заложено 525 объектов, потом 322, а теперь количество объектов сократили до 120. Но тем не менее к 2005 году все должно быть приведено в порядок. Такие у нас планы.