За 2015 год в Татарстане выдано 29 241 ипотечных кредитов. По сравнению с 2014 годом, когда было выдано 38 745 кредита, их количество сократилось на четверть.

(нарастающим итогом с начала года/данные на конец месяца)

В денежном выражении падение составило еще больше — 28,3%: с 52,3 млрд рублей в 2014 году до 37,5 млрд рублей в 2015-м.

Средневзвешенная ставка за год в Татарстане выросла с 12,6 до 13,65%, при этом средневзвешенный срок кредитования наоборот уменьшился — со 168,9 месяцев в начале года до 160,6 месяцев.

В ПФО выдается четверть всех ипотечных кредитов страны в абсолютном выражении и пятая часть — в денежном.

На Татарстан в количественном выражении приходится 4,23% всех ипотечных кредитов страны (17% ПФО) и 3,28% по объему (16% ПФО). По этим показателям республика имеет большую долю в округе.

Еще одна тенденция: в республике на начало текущего года зафиксирован наименьший срок кредитования и в то же время самая высокая ставка. Для сравнения, самые долгосрочные в ПФО ипотечные кредиты выдаются в Оренбургской области, где средневзвешенный срок кредитования составил по итогам года 189,4 месяца. Там же зафиксирована и самая низкая в ПФО средневзвешенная годовая ставка — 13,04% [см. Таблицу].

Ипотека в ПФО

Источник: ЦБ РФ/на 01.01.2016 г./рублевые кредиты

Теперь рассмотрим регистрационные действия ипотеки.

Регистрация ипотеки в 2015 году в Татарстане упала на 29,5%, до 69 059 договоров.

За год регистрация долевого строительства сократилась на 24%, до 12 926 договоров. Небольшой, но рост продемонстрировала только социальная ипотека — 0,1%, сообщал по итогам 2015 года Росреестр по РТ. Между тем, в ведомстве напомнили, что в 2014 году наблюдался рекордный рост долевого строительства — 45%. Поэтому в реальном выражении в 2015 году договоров долевого участия зарегистрировано даже больше, чем, например, в 2013 году (11 722).

Ключевой темой, которая будет оказывать существенное влияние на показатели рынка, становится продление программы льготного ипотечного кредитования.

Напомним, в феврале стало известно, что программу льготной ипотеки продлили до конца 2016 года. Между тем, пока о новости известно не было, в январе банкам пришлось столкнуться с нетипичным для этого месяца ростом числа заявок на ипотечные кредиты.

Татарстан в стороне от тенденции не остался. Статистика ЦБ РФ за январь пока что не опубликована, однако Росреестр по РТ уже сообщил, что в январе 2016 года ипотека в Татарстане выросла более чем в 2 раза.

За первый месяц текущего года в республике выдано 5908 ипотечных кредитов, что более чем в два раза больше показателей января прошлого года — 2918 шт.

Если рассматривать ипотеку по видам объектов недвижимого имущества, то количество сделок с нежилыми помещениями выросло практически в 4 раза — до 665 против 188 в январе 2015 года. Примечательно, что в течение всего 2015 года наиболее существенный спад наблюдался также в этом направлении. В 3 раза выросла ипотека по земельным участкам — до 1 904 против 624. В секторе жилья в январе выдано 3 339 ипотечных кредитов против 2 106 — в январе 2015 года.

Отразился рост и на общей сумме зарегистрированных ипотек по кредитным сделкам и составил 144%, до 20 880 млн рублей в январе 2016 года. Темпы социальной ипотеки в 2016 году остаются практически на прежнем уровне: 355 — в 2016 году и 358 — в 2015 году, — сообщили в Росреестре.