Основные показатели развития рынка жилья и ипотеки в Татарстане

За девять месяцев в Татарстане выдано 25 262 ипотечных рублевых кредита на сумму 33,8 млрд рублей.

Это следует из опубликованной статистики ЦБ РФ. Количество ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло почти на 29%, а объем предоставленных средств в рамках ипотечного кредитования увеличился на 38%.

В январе-сентябре средневзвешенный срок кредитования в РТ составил 168,2 месяцев, средняя процентная ставка 12,70%. По сравнению с АППГ срок кредитования увеличился на 11,3 месяца, ставка снизилась на 1,34 п.п.

Ипотечные кредиты в иностранной валюте в январе-сентябре текущего, как впрочем, и прошлого года в Татарстане не выдавались.

Напомним, за аналогичный период 2015 года в Татарстане было выдано 19,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 24,5 млрд рублей.

На 30 сентября в Татарстане введено 1,7 млн кв. м. жилья. Это на 3% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. По стандартам экономкласса введено 211,5 тыс. кв.м. или 12,1% от общего объема. В индивидуальном жилищном строительстве введено почти 812 тыс. кв.м. жилья или 46,5% от общего объема.

По программе социальной ипотеки введено 79 домов общей площадью 181,9 тыс. кв. метров на 3 тыс. 154 квартиры.

Что касается регистрационных действий, то в Татарстане количество зарегистрированных ипотечных сделок в январе — сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло сразу на 59% до 75 487. По данным Росреестра по РТ, рост социальной ипотеки составил 54,8% до 8084 сделок, количество кредитных сделок увеличилось на 34,6% до 44 502.

Рост по кредитным сделкам за 9 месяцев текущего года отмечен по всем видам объектов недвижимого имущества, отмечают в ведомстве. Так, ипотека по нежилым помещениям выросла на 37,9% (3040), земельным участкам — на 35,5% (10 560), жилым помещениям — 34% (30 902).

На начало октября средняя стоимость квадратного метра жилья в Татарстане составляла 52,1 тыс. рублей на первичном рынке и 59,5 тыс. рублей на вторичном рынке недвижимости.

Ипотечное кредитование в ПФО

Вернемся к ипотечному кредитованию. За 9 месяцев текущего года в Приволжском федеральном округе было выдано 152,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 206,8 млрд рублей.

В Татарстане выдано больше всего в ПФО кредитов и в количественном и в денежном выражении. После Татарстана по объемам рынка следует Башкирия, где в январе-сентябре было выдано 21,5 тыс. кредитов на 30,4 млрд рублей, замыкает тройку лидеров в ПФО Самарская область: 15,4 тыс. кредитов, объемом 20,9 млрд рублей.

Меньше всего в ПФО банки выдали ипотеки в Мордовии — всего 3368 кредитов на сумму 4,9 млрд рублей. Между тем, именно в этом регионе зафиксирована самая низкая в ПФО средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам — 12,50% годовых. Самая высокая — 12,91% — в Башкортостане.

Самый длительный срок кредитования при этом — в Чувашии, здесь ипотечные кредиты берут в среднем на срок 194,7 мес. Самый короткий срок кредитования — в Татарстане — 168,2 месяцев.

В целом по РФ, за три квартала 2016 года российские банки выдали заемщикам 602,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 1, 026 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предоставленных средств увеличился на 35,1%. Лидерами по объему взятых ипотечных кредитов остаются Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Тюменская область.

Лиана Санамян, Ксения Долгова