Современный ритм жизни диктует нам свои условия — средства управления потоками информации, средства передвижения, среда обитания. Не всегда мы можем позволить себе блага цивилизации сию минуту, поэтому все более популярными становятся кредитные банковские продукты. А уж в таком деле, как покупка квартиры, спасительным становится ипотечное кредитование.

Для многих покупка жилья становится проектом всей жизни, поэтому к процессу следует подходить ответственно и партнеров выбирать тщательно. Оценивая кредитора, у которого собираетесь получить ипотечный кредит, обращайте внимание на качество и многообразие услуг, на сложившуюся репутацию. По рейтингу журнала «КоммерсантЪ — Деньги», ОАО «АК БАРС» БАНК входит в тридцать крупнейших банков России, он является лицом Республики Татарстан. Банк принят в систему страхования вкладов, которая гарантирует возврат средств независимо от судьбы кредитора.

Банк уже давно активно работает с физическими лицами. Он выдает потребительские кредиты, кредиты на оплату образования, покупку туристических путевок, автомобилей, товаров народного потребления и другие. В 2004 году ОАО «АК БАРС» БАНК начал работать по Федеральной программе ипотечного жилищного кредитования физических лиц и разработал свою программу кредитования физических лиц на приобретение жилья.

Ляля Кудерметова, директор филиала ОАО «АК БАРС» БАНК в г. Казань:

— Жители Казани имеют острую потребность в жилье. Общество наше развивается: создаются семьи, рождаются и взрослеют дети. Потребность в жилье не имеет точки насыщения. Человеку со средним доходом купить квартиру сразу тяжело. Приходится копить, но стоимость жилья постоянно растет в цене. Ипотечное кредитование же предлагает фиксированную процентную ставку на все годы погашения кредита.

Сегодня банк предлагает две схемы ипотечного кредитования. Причем обе они действуют как при приобретении жилья по долевой схеме строительства, так и при покупке жилья на вторичном рынке. Процентная ставка зафиксирована в кредитном договоре и не меняется на протяжении всего периода погашения кредита.

1. «Федеральная программа ипотечного жилищного кредитования физических лиц». Программа реализуется совместно с ОАО «Ипотечное агентство Республики Татарстан», которое является официальным региональным представительством ОАО «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Российской Федерации».

• Максимальный срок кредитования — до 27 лет;
• Процентная ставка за пользование кредитом — 15% годовых в рублях;
• Первоначальный взнос от 30 до 70% стоимости квартиры;
• Если долевое строительство осуществляет аккредитованный застройщик — нет необходимости искать поручителей;
• Приобретаемое жилье оформляется в собственность заемщика;
• Возможно досрочное погашение кредита через 6 месяцев со дня получения кредита, но в сумме не менее 15 тыс. рублей.

2. «Программа кредитования физических лиц на приобретение жилья под залог денежных средств на счете в ОАО «АК БАРС» БАНК. ОАО «АК БАРС» БАНК один из немногих, банков, который предлагает такую схему кредитования. При кредитовании по этой программе в ОАО «АК БАРС» БАНК для расчета кредитоспособности принимают к рассмотрению все реальные источники дохода заемщика и совокупный доход всех членов семьи. Фактически банк ориентируется на вашу декларацию о доходах.

Срок кредитования — до 5 лет;

Процентная ставка за пользование кредитом:

• при приобретении вторичного жилья — 15% годовых в рублях;
• при приобретении жилья по долевой схеме — 18% годовых в рублях в течение периода до даты платежа, следующего за датой государственной регистрации права собственности на квартиру в Государственной регистрационной палате Республики Татарстан (включительно) и по ставке — 15% годовых с даты платежа, следующей за датой государственной регистрации права собственности на квартиру в Государственной регистрационной палате Республики Татарстан;

Первоначальный взнос от 20 до 70% от стоимости приобретаемой квартиры;

Приобретаемое жилье оформляется в собственность после по гашения кредита;

Возможно досрочное погашение кредита в любом объеме и в любой срок.

Как известно, процесс оформления ипотечного кредита сопровождается работой риелторских, оценочных и страховых компаний. ОАО «АК БАРС» БАНК наладил надежные партнерские отношения с риелторами. Оценка недвижимости производится банком или оценочными компаниями аккредитованными банком. Кроме того, аккредитованные в банке страховые компании производят комплексное страхование на выгодных для заемщика условиях. Все это поможет значительно сэкономить ваши средства и время. Кроме того, «АК БАРС» БАНК в настоящее время работает со многими строительными организациями. Постоянно проводятся встречи с риелторами и застройщиками. Для проведения консультаций по условиям ипотечного кредитования в банке определен один день недели — четверг. В этот день специалисты риелторских и строительных компаний могут получить квалифицированную консультационную поддержку.

Широкая сеть региональных центров, филиалов, дополнительных офисов и операционных касс значительно упрощает взаимодействие клиента с банком. Квалифицированный персонал в каждом нашем подразделении одинаково качественно окажет помощь и осуществит любую операцию. Нужно отметить, что все операционные кассы и дополнительные офисы, расположенные в городе Казани работают в единой сетевой системе, позволяющей производить приходные и расходные операции по счетам клиента независимо от места открытия счета. Таким образом, клиент может производить платежи в удобном месте за весь период выплат по кредиту.

ОАО «АК БАРС» БАНК намерен расширять свою сеть структурных подразделений, разрабатывать новые банковские продукты на максимально удобных для клиента условиях и поддерживать конкурентоспособность на своем рынке. По словам Ляли Кудерметовой, для этого у банка есть все необходимое — квалифицированные кадры, стабильные источники ресурсов, достаточный размер уставного капитала, хорошая репутация.