Документ вступает в силу с 1 января 2027 года.
Госдума приняла закон, регулирующий договор жилищных сбережений. Документ вступает в силу с 1 января 2027 года и позволит гражданам открывать в банках специальные накопительные счета для улучшения жилищных условий. Накопления можно будет использовать как первоначальный взнос по ипотеке или направить напрямую на покупку жилья. Об этом пишет «Интерфакс».
Договор заключается с банком на срок не менее трех лет. Вклад можно пополнять в любой момент. Как пояснили в Госдуме, длительный срок накоплений дает банкам возможность объективно оценить платежеспособность будущих заемщиков. Банк обязан принимать средства и начислять проценты, ставка определяется договором. По распоряжению вкладчика накопления с процентами могут быть направлены на оплату жилья, участие в долевом строительстве или ИЖС. По окончании срока накопления вкладчик, соответствующий критериям банка, сможет получить кредит на недостающую сумму. Также разрешается перевести накопления в другой банк — как первоначальный взнос по ипотеке или для досрочного погашения уже имеющегося кредита. Договор можно расторгнуть досрочно без потери процентов, но не ранее чем через полтора года. Получить деньги с процентами можно и раньше — через год, если средства направляются на улучшение жилищных условий, а также в случае отказа банка выдать кредит. В остальных случаях при досрочном расторжении проценты выплачиваются по ставке «до востребования», если договором не установлен более высокий процент. Средства на таких счетах застрахованы государством — гарантируется возврат до 10 млн рублей в одном банке.
Читайте также: «Ипотека без снижения ставок: банки стали ювелирами, а не кредиторами».
