Рост кредитования в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) усиливает риски как для подрядчиков, так и для банков. Таким мнением с порталом TatCenter поделился Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани, комментируя данные Банка России о финансовой стабильности за II-III кварталы 2025 года.

По его словам, доля проблемных ипотечных кредитов в целом достигла 1,7%, а в сегменте ИЖС — почти в 5 раз выше, чем по многоквартирным домам, что указывает на повышенную уязвимость этого направления.

Для подрядчиков ИЖС ключевые риски включают:

Как следствие, возможны:

Для банков основные вызовы — рост доли проблемных займов и высокая доля заемщиков с нагрузкой ПДН свыше 80%.

Однако эксперт отмечает положительное изменение: с переходом на прямые расчёты через эскроу-счета между заемщиком и подрядчиком проблема нецелевого использования средств закрыта. Ранее деньги часто выдавались наличными, и контроль был минимальным.

Ужесточение МПЛ эксперт считает своевременной мерой, направленной на сдерживание избыточного роста долговой нагрузки.

По данным Банка России, на 28 ноября 2025 года объем денежной базы в узком определении составил 19,06 трлн рублей. Об этом пишет «Интерфакс».

За неделю показатель снизился на 0,39%, или 73,7 млрд рублей, по сравнению с 21 ноября, когда он составлял 19,139 трлн рублей. Денежная база в узком определении включает наличные деньги в обращении и остатки средств на счетах обязательных резервов кредитных организаций в Банке России.

Читайте также: «Россияне назвали самые ожидаемые операции в цифровых рублях».