На фоне снижения доходности депозитов жители Татарстана начали забирать средства со вкладов и направлять их на погашение рассрочек от застройщиков и покупку вторичного жилья. Об этом заявил руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин.

По его словам, портрет заемщика в республике в принципе не изменился, но изменились требования банков — с 1 апреля они активнее проверяют доход через «Госуслуги». Что касается перетока средств, то здесь все зависит от желания самих покупателей.

Ранее Банк России сообщил о резком замедлении роста депозитов: вложения населения в марте составили всего 211 млрд рублей, а максимальная ставка по вкладам в крупнейших банках опустилась до 13,55% годовых.

Читайте также: Казанский бум «микрокрошек» — спасение для покупателей или ловушка для инвесторов?

Согласно исследованию коллекторского агентства «Долговой консультант», объем просроченных платежей по ипотечным кредитам на строящееся жилье в России превысил 20,2 млрд рублей. С начала года этот показатель увеличился на 8,2%, или на 1,5 млрд рублей.

В Татарстане ситуация выглядит иначе. На 1 апреля 2026 года объем просроченной ипотеки на новостройки составил 401 млн рублей. С начала года он снизился на 1,9%. Однако в годовом выражении просрочка остается значительно выше прежних уровней: на начало 2025 года она равнялась 248 млн рублей, а на начало 2024 года — 127 млн. Таким образом, за два года сумма проблемных кредитов в республике выросла более чем втрое. Параллельно сокращается и общий ипотечный портфель на рынке строящегося жилья. В Татарстане задолженность по ипотеке под залог договоров долевого участия с начала года уменьшилась на 2,3%, до 149,4 млрд рублей. Доля просрочки в ипотечном портфеле республики составила 0,268%, тогда как в начале 2024 года этот показатель был на уровне 0,089%.

Читайте также: «Ипотека без снижения ставок: банки стали ювелирами, а не кредиторами».