Спрос на залоговые квартиры и автомобили в России вырос сразу по трем причинам: рост числа проблемных активов у банков, привлекательные скидки (до 20−30%) и повышенная безопасность сделки. Об этом в беседе с TatCenter.ru заявил руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин.

Из-за высокой ключевой ставки и замедления экономики заемщики перестали справляться с кредитами, что привело к резкому увеличению проблемных активов на балансах банков. Чтобы быстрее реализовать этот объем, кредитные организации активно продают такое имущество на привлекательных условиях.

Покупателей стимулирует ощутимо сниженная цена — дисконт к рынку может достигать 20−30%. Кроме того, покупка у банка воспринимается как более надежная альтернатива вторичке.

Читайте также: Ипотечный пузырь дает трещину: ждать ли кризиса на рынке

Согласно аналитике «Мир квартир», за первое полугодие 2026 года аренда частных домов в Татарстане подорожала на 47,2%, и средняя ставка составила 54,8 тыс. рублей в месяц. По динамике роста республика оказалась на четвертом месте в стране.

В тройку лидеров вошли Смоленская область — плюс 59,8%, Тульская область — плюс 57,7%, и Республика Коми — плюс 49,6%. Пятерку замкнула Костромская область — 41,8%. Самые заметные снижения зафиксированы в Северной Осетии — минус 40%, Саратовской, Томской и Амурской областях — по 35,4%, 32,7% и 28,6% соответственно, а также в Хабаровском крае — 27,1%, Мордовии — 24,2%, Тыве — 23,3%, Якутии — 22,8%, Забайкальском крае — 18,6%, и Сахалинской области — 17,7%. В Москве аренда коттеджей подешевела на 5,8%, до 102,4 тыс. рублей, в Московской области — на 4,6%, до 97,2 тыс. В Санкт-Петербурге, напротив, цены выросли на 21,5%, до 98,7 тыс., в Ленинградской области — на 7,6%, до 87,7 тыс. В среднем по России аренда домов за полугодие прибавила 2,9% и составила 47,7 тыс. рублей в месяц.

Читайте также: «Одобряют на треть меньше: как ЦБ и „серая“ зарплата режут ипотеку».