Спрос на залоговые квартиры и автомобили в России вырос сразу по трем причинам: рост числа проблемных активов у банков, привлекательные скидки (до 20−30%) и повышенная безопасность сделки. Об этом в беседе с TatCenter.ru заявил руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин.

Из-за высокой ключевой ставки и замедления экономики заемщики перестали справляться с кредитами, что привело к резкому увеличению проблемных активов на балансах банков. Чтобы быстрее реализовать этот объем, кредитные организации активно продают такое имущество на привлекательных условиях.

Покупателей стимулирует ощутимо сниженная цена — дисконт к рынку может достигать 20−30%. Кроме того, покупка у банка воспринимается как более надежная альтернатива вторичке.

Читайте также: Ипотечный пузырь дает трещину: ждать ли кризиса на рынке

Российские банки не смогут закупать наличные доллары и евро из-за санкционных запретов. В связи с этим ЦБ продлил ограничения на выдачу валюты до 9 марта 2027 года. Исключение сделано для тех, кто открыл валютный счет до 9 марта 2022 года, им доступно снятие до 10 тыс. долларов, но только если ранее они не пользовались этой возможностью. Остаток конвертируется в рубли.

Курс пересчета зависит от даты зачисления средств. Для вкладов, открытых до 9 сентября 2022 года, применяется официальный курс ЦБ на день выплаты. Для более поздних вкладов — курс банка на день операции.

Комиссии за выдачу валюты для граждан отменены. Переводы без открытия счета и электронные кошельки также выдают в рублях.

Для бизнеса ограничения сохраняются: нерезидентам запрещена выдача наличных долларов, евро, фунтов и иен до марта 2027 года. Резиденты могут получить эти валюты только на командировочные расходы. На другие валюты ограничений нет.

Покупка наличных долларов и евро в банках и банкоматах остается доступной при наличии банкнот.

Читайте также: «Малый бизнес платит за инвестиции крупных компаний: эксперты о высокой ставке».