— Сергей Александрович, как Вы оцениваете и прогнозируете ситуацию на рынке российского ипотечного кредитования? Какие события и тенденции Вы бы выделили в качестве основных?
— Говоря о рынке ипотечного кредитования можно отметить (и это подтверждается рядом крупных кредитных организаций и организаций, входящих в структуру ОАО «АИЖК»), что начало 4 квартала 2010 года окончательно подтвердило тенденцию оживления рынка и тенденцию увеличения объемов выдаваемых кредитов над динамикой просрочки.
Эти факты говорят не только о рынке ипотечного кредитования, но и о тенденции оздоровления экономики в целом. Считаем, что ситуация стабилизируется и учитывая потенциал российского рынка ипотеки тенденция должна быть однозначно положительной.
Наиболее значимыми событиями ипотеки за последнее время можно выделить активную реализацию ОАО «АИЖК» программ кредитования, как на приобретение готового, так и строящегося жилья.
Дополнительно можно отметить развитие социальных программ ипотечного кредитования. В условиях сложной экономической ситуации вопрос кредитования нуждающихся и малообеспеченных граждан является наиболее острым и решает, прежде всего, социальную проблему обеспечения жильем.
— Какой, на Ваш взгляд, ипотечный продукт оказался самым востребованным в 2010 году?
— ОАО «АК БАРС» БАНК предлагает заемщикам удобные и наиболее актуальные продуктовые предложения в области кредитования на приобретение недвижимости. Самым востребованным кредитным продуктом, традиционно можно назвать кредитование на приобретение готовой жилой недвижимости — квартир в многоквартирных домах.
— Как решается проблема массовой доступности ипотечных продуктов?
— Вопрос о доступности кредитов решается путем повышения привлекательности кредитных программ: снижение размера первоначального взноса по кредиту, длительный срок кредитования по программам и прочее.
— С 11 октября 2010 года ОАО «АК БАРС» БАНК ввел новую программу кредитования «АК БАРС — МЕГАПОЛИС». Чем обусловлено появление нового продукта, и какие возможности он дает заемщику?
— Появление программы «АК БАРС — МЕГАПОЛИС» связано с желанием Банка повысить доступность ипотечных продуктов и сделать продуктовую линейку узнаваемой, создать так называемый «бренд продукта».
— Чем эта программа кредитования принципиально отличается от других программ?
— Программа «АК БАРС — МЕГАПОЛИС» привлекательна, прежде всего, низким размером первоначального взноса от стоимости приобретаемого жилья. Это очень актуально для большинства заемщиков учитывая высокую стоимость ремонта и других расходов, связанных с заселением в новую квартиру. Возможность рассмотрения доходов заемщика на основании справки о доходах по форме Банка также является положительным фактором, повышающим привлекательность программы. Отметим также единую ставку по кредитному продукту применяемую не зависимо от размера первоначального взноса и срока кредитования.
— На какую категорию населения рассчитан данный продукт?
— «АК БАРС — МЕГАПОЛИС» это классическая программа ипотечного кредитования, которая дает возможность получить наиболее привлекательные условия для заемщиков, чьи интересы это, прежде всего комфортная жизнь в современном мегаполисе.
— Как оценить выгодность выбранного ипотечного кредита?
— Для оценки привлекательности кредитного продукта необходимо оценивать не только его ценовые параметры (величину полной стоимости кредита, размер минимального первоначального взноса, комиссии и прочее), но и удобство получения и пользования кредитом. «АК БАРС» Банк уделяет очень большое внимание вопросам обслуживания. В качестве основных аргументов подтверждающих данное утверждение можно отметить: возможность получения кредита не дожидаясь осуществления регистрации перехода права собственности (по расписке о принятии документов на регистрацию), возможность погашения кредита через систему дистанционного банковского обслуживания (ДБО) или АТМ (банкомат), большое количество точек обслуживания Банка в РТ и РФ
— На что обратить внимание при заключении договора, чтобы потом спать спокойно?
— Прежде всего, необходимо внимательно проверить соответствие основных параметров кредитования (ставка по кредиту, срок и прочее) предлагаемым и озвученным Вам условиям пользования кредитом.
Конечно, необходимо внимательно изучить все кредитные документы и не бояться задавать вопросы, но особое внимание рекомендуем обратить на раздел «Порядок пользования и возврата кредита» и «Ответственность сторон» кредитного договора, т.к. это основополагающие пункты договорных взаимоотношений.
— У вас уже есть заявки по продукту «АК БАРС — МЕГАПОЛИС»?
— В настоящее время Банк уже может похвалиться не только принятыми заявками, но и выданными кредитами по программе «АК БАРС — МЕГАПОЛИС».
— Спасибо!
Кредитование осуществляется во всех территориальных подразделениях Банка.
Получить консультацию по основным условиям ипотечного кредитования и предварительно рассчитать суммы платежей Вы можете в офисах Банка или по телефону справочной службы: (843) 2−303−303.
Генеральная лицензия ЦБ РФ 2590 от 02.09.02
На правах рекламы
