Согласно исследованию «Авито Недвижимость», цены на вторичное жилье в Казани за последний год поднялись на 5%. Средняя стоимость трехкомнатных квартир в городе составляет 9,5 млн рублей, что на 13% выше, чем год назад. Четырехкомнатные квартиры подорожали на 6% и теперь оцениваются в 13 млн рублей.

Помимо этого, зафиксирован значительный рост спроса на вторичное жилье в Казани, который составил 46%. Столица РТ входит в топ-3 российских городов с самым высоким уровнем роста спроса на вторичном рынке жилья, вместе с Симферополем — до +64% и Томском — до +40%.

В целом по России, цены на жилье в домах старого фонда увеличились на 13%. В августе текущего года, стоимость двушек и трешек поднялась на 14%, а квартир с четырьмя и более комнатами — на 11%. Единственной категорией, где цены почти не изменились, оказались студии, подорожавшие всего на 1%.

Согласно исследованию коллекторского агентства «Долговой консультант», объем просроченных платежей по ипотечным кредитам на строящееся жилье в России превысил 20,2 млрд рублей. С начала года этот показатель увеличился на 8,2%, или на 1,5 млрд рублей.

В Татарстане ситуация выглядит иначе. На 1 апреля 2026 года объем просроченной ипотеки на новостройки составил 401 млн рублей. С начала года он снизился на 1,9%. Однако в годовом выражении просрочка остается значительно выше прежних уровней: на начало 2025 года она равнялась 248 млн рублей, а на начало 2024 года — 127 млн. Таким образом, за два года сумма проблемных кредитов в республике выросла более чем втрое. Параллельно сокращается и общий ипотечный портфель на рынке строящегося жилья. В Татарстане задолженность по ипотеке под залог договоров долевого участия с начала года уменьшилась на 2,3%, до 149,4 млрд рублей. Доля просрочки в ипотечном портфеле республики составила 0,268%, тогда как в начале 2024 года этот показатель был на уровне 0,089%.

Читайте также: «Ипотека без снижения ставок: банки стали ювелирами, а не кредиторами».