Банк России планирует с 1 июля 2027 года ужесточить требования к оценке кредитных рисков, в том числе по ипотечным программам с небольшими платежами в первые годы и их резким увеличением в дальнейшем. Об этом говорится в обзоре банковского регулирования за III квартал 2026 года.

Для таких ипотечных схем регулятор намерен установить повышенные требования к резервированию. Речь идет о кредитах, по которым льготный период с низкими ежемесячными платежами длится от одного до пяти лет, после чего финансовая нагрузка на заемщика резко возрастает.

Изменения также затронут индивидуальное жилищное строительство. ЦБ планирует запретить банкам включать в стандартные ипотечные портфели кредиты на ИЖС, выданные без использования счетов эскроу, если единственным обеспечением выступает земельный участок.

Кроме того, регулятор намерен установить закрытый перечень официальных документов, которые банки смогут использовать для оценки доходов заемщиков.

Подготовку соответствующих изменений планируют завершить в первом квартале 2027 года. Ожидается, что новые требования начнут действовать с 1 июля.

Читайте также: Рубль укрепился до максимума за 2,5 месяца: что будет в ноябре

В январе — сентябре 2026 года количество жалоб на микрофинансовые организации в России увеличилось на 57,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий рост обращений потребителей финансовых услуг и инвесторов составил 8% без учета повторных и непрофильных жалоб, сообщает Банк России.

Основной причиной роста претензий к МФО регулятор назвал деятельность недобросовестных долговых консультантов, или «раздолжнителей». Они предлагают заемщикам платную помощь в погашении долгов, однако в результате задолженность клиентов только увеличивается.

При этом количество жалоб на кибермошенничество в банковском секторе сократилось на 34,1%, а случаев, когда злоумышленникам удавалось обманом убедить граждан перевести деньги или раскрыть данные, стало меньше на 44,8%. Общее число претензий к банкам выросло на 1,3%. Основные жалобы касались отказов в проведении операций и ограничений доступа к счетам.

На страховом рынке количество жалоб на ОСАГО увеличилось на 2,1%. Клиенты чаще сообщали о задержках страховых выплат, проблемах с ремонтом автомобилей и оформлением электронных полисов.

Одновременно число жалоб на брокерское обслуживание сократилось на 35,2%, а на управление паевыми инвестиционными фондами — на 17,6%. Обращений по поводу негосударственных пенсионных фондов стало больше на 3,2%, в том числе из-за договоров долгосрочных сбережений.

Читайте также: Игорь Кох: микрофинансирование перестало быть рынком только «займов до зарплаты»