На вопрос отвечает Сергей Лалетин, технический директор ЗАО «Казанский ГИПРОНИИАВИАПРОМ»:

Выбор проекта будущего дома — важный шаг, и, чтобы не ошибиться в этом ответственном деле, нужно очень хорошо представлять себе требования, которым он должен отвечать, разумеется, с учетом запросов и возможностей. Пожалуй, у панельных домов существует неоспоримое достоинство: возводятся они быстро и стоят дешевле, чем монолитный или кирпичный дома. А вот о недостатках хотелось бы сказать больше:

• квартиры в таких домах меньшей площади, высота потолков — от 2,5 м до 2,64 м;
• существует невозможность перепланировки квартиры;
• панельный дом уступает монолитному и кирпичному по тепловым характеристикам;
• неудовлетворительное состояние фасадов (оголяются межпанельные швы, осыпается облицовочная плитка), что создает непрезентабельный архитектурный облик дома.

Однако панельное домостроение в XXI веке качественно меняется. Новые зарубежные линии оборудования по производству панелей позволяют производить качественные трехслойные стеновые панели, а также существенно расширяющие номенклатуру выпускаемой продукции. Панели нового поколения по теплопроводности, несущей способности и всем другим техническим характеристикам соответствуют мировым стандартам качества. Современным панельным зданиям присуща и архитектурная индивидуальность: возможно спроектировать демократичный или более комфортабельный вариант.

Кирпичный дом лучше, чем панельный. Кирпич является прекрасным строительным материалом, в нем комфортная температурная и влажностная среда. В целях экономии кирпича стены делали двухслойными, расстояние между которыми заполняли утеплителем. Отсюда возникает недостаток такого кирпичного домостроения: утеплитель может со временем разрушиться, а отремонтировать дом остается невозможным. Сейчас такая слоистая кладка отменена. Взамен утепляют дом снаружи, такой способ несколько дороже, но надежнее. Еще один недостаток — отделочный ремонт очень трудоемкий и материалоемкий. Затирка стен, потолка зачастую доходит толщиной до 6 см, а это большой перерасход штукатурки. О недостатках строительства кирпичного дома можно добавить, что строится он дольше, чем панельный и монолитный дома, а также на рынке труда не хватает высококвалифицированных каменщиков.

Дома нового поколения — это дома каркасного типа (монолитный или сборный железобетонный каркас), стены которого поэтажного опирания из кирпича или газобетона — это искусственный камень (пенобетон, ячеистый бетон) с равномерно распределенными порами — ячейками. Он огнестоек, прочен, не выделяет токсических веществ, обеспечивает высокую тепло и звукоизоляцию. В монолитно-кирпичном исполнении жилые дома сочетают в себе достоинства кирпичных и монолитных домов:

• гибкая планировка квартир в любой период: проектирование, строительство и эксплуатация здания с большей высотой потолка;
• возможность использования подвальных и цокольных этажей под административно-офисные помещения;
• сокращение сроков строительства по сравнению с кирпичным домом;
• комфортная температурная и влажностная среда
• возможно создание красивых и пластичных фасадов, являющихся украшением города;
• может противостоять частичным разрушениям при взрыве, землетрясении и т. д;
• внутренние отделочные работы минимальные.