Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (рубрика «Консультирование») и в журнале (рубрика «Почта редакции»).

На вопрос ответили специалисты главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике татарстан (ГУФРС по РТ).

Порядок государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, а также требования к представляемым на государственную регистрацию документам установлены Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Перечень документов, необходимых для регистрации договора аренды:

1. Заявление о регистрации договора аренды.

2. Документ об оплате государственной пошлины.

3. Договор аренды недвижимого имущества с приложением поэтажного плана здания, сооружения с обозначением сдаваемого в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления.

5. План объекта недвижимости, удостоверенный органом, ответственным за учет соответствующего объекта:

• для земельного участка — выписка из государственного земельного кадастра с планом земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление выписки из ГЗК не требуется, если ранее она представлялась на государственную регистрацию.);
• для расположенного на земельном участке здания, строения, сооружения — план объекта недвижимости, с указанием кадастрового номера объекта недвижимости.

6. Документ, удостоверяющий личность физического лица.

7. Документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица; учредительные документы юридического лица, ИНН, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц.

8. Доверенность, если ведение дел поручено представителю.(доверенность должна быть нотариально удостоверена, если иное не установлено федеральным законом).

9. иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.