«Хочу оформить частный дом и земельный участок в собственность. Какова схема этого процесса (какие документы, кому предоставляются)?» — спрашивает Гульнара из Казани.

На вопрос отвечает заместитель генерального директора АН «МИАН» Искандер Юсупов:

— Перечень документов, необходимых с 01.09.2006 г. для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 г. «Дачная амнистия» и регистрации права на вновь созданный объект недвижимости (в том числе жилой дом) выглядит следующим образом:

1. Заявление.

2. Документ об оплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в качестве которых могут быть представлены:

• акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• или акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• или выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
• или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

Документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на соответствующем земельном участке и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является технический паспорт. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Технический паспорт можно заказать в бюро технической инвентаризации (БТИ).

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

7. Доверенность, если ведение дел поручено представителю.

Доверенность должна быть удостоверена нотариально, если иное не установлено федеральным законом.

Данный перечень документов применим в случаях государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.), в том числе, если в правоустанавливающих документах указан иной вид права (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) или вид права, на котором был предоставлен земельный участок, не был указан, или невозможно определить вид права.

Чтобы точно определить весь пакет документов для регистрации в УФРС РТ, предлагаем Вам приехать к нам в офис с Вашими документами на объекты недвижимости для правовой экспертизы их нашим юристом.

Данный материал был подготовлен совместно с журналом «Вся недвижимость. Казань».