«Существуют ли какие-то альтернативные схемы привлечения средств „дольщиков“?», — спрашивает Марина, Казань.

На вопрос отвечает специалист Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.

Такие схемы существуют. Одной из самых распространенных является вексельная схема, предполагающая приобретение участником долевого строительства векселя застройщика, а также заключение предварительного договора купли-продажи квартиры. Фактически лицо дает денежные средства в долг застройщику, при этом застройщик обязуется погасить долг не деньгами, а предоставив кредитору квартиру. После завершения строительства дома предполагается, что застройщик погашает вексель и заключает основной договор купли-продажи квартиры.

Приобретая вексель, участник долевого строительства может требовать от застройщика только денежные средства, тогда как получение конкретной квартиры не гарантируется. Более того, в случае банкротства застройщика участник долевого строительства не сможет получить даже денежные средства, предъявив вексель к погашению.

Несколько более надежной с точки зрения возвратности денежных средств представляется депозитная схема, в соответствии с которой участник долевого строительства размещает депозит в банке, у которого есть соглашение о совместной реализации строительства многоквартирного дома с застройщиком, а также заключает предварительный договор купли-продажи квартиры. По договору банковского вклада банк, принявший от вкладчика сумму, обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

В процессе аккумулирования денежных средств дольщиков банк предоставляет кредит застройщику в рамках открытой кредитной линии. На этапе, когда дом практически построен, могут заключаться договоры долевого участия в строительстве с зачетом денежных средств дольщиков, размещенных в депозит. Участие в данной схеме также не гарантирует получения квартиры, однако ее преимуществом является возможность физического лица в любой момент востребовать вклад в банке.

Формально юридически альтернативные схемы не имеют ничего общего с участием в долевом строительстве.

В Татарстане оценили запасы охотничьих ресурсов на сумму 2,9 млрд рублей, что на 7% больше, чем в прошлом году. Об этом сообщил зампредседателя Госкомитета РТ по биоресурсам Рамиль Шарафутдинов во время выступления в Госсовете региона.

По его словам, увеличение произошло в том числе благодаря появлению двух новых видов охотничьих ресурсов в естественной среде обитания: маралов и пятнистых оленей. На сегодняшний день в естественной среде обитает более 500 особей этих видов. Всего в Татарстане насчитывается более 700 видов животных, из которых 81 вид относится к охотничьим ресурсам, отметил Шарафутдинов.

Ранее TatCenter писал, что «Центр цифровой трансформации Татарстана» заключил сделку на сумму 2,5 млн рублей, чтобы получить право использовать программное обеспечение зимнего маршрутного учета охотничьих ресурсов.

Шарафутдинов Рамиль Гумерович

Заместитель председателя государственного комитета РТ по биологическим ресурсам