Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (раздел «Консультирование») и в журнале (рубрика «Почта редакции»).

На вопросы читателей отвечают специалисты Государственного управления Федеральной регистрационной службы по РТ.

Являюсь членом ЖСК. Документом, подтверждающим мое право собственности на квартиру, является справка ЖСК, утвержденная БТИ, в которой сказано, что квартира принадлежит мне по праву личной собственности. Необходимо ли мне получить в регистрационной палате свидетельство на право собственности?

Необходимость в регистрации возникнет только в случае отчуждения Вами квартиры (купли-продажи, дарения и т. д.). Регистрация права собственности на квартиру на основании справки ЖСК и получение свидетельства на право собственности осуществляется по Вашему желанию и не являются обязательными.

Мне необходимо одновременно оформить наследство на 1/3 квартиры, еще 1/3 часть мама хочет отдать мне, чтобы квартира полностью была оформлена на меня. Как это удобнее сделать?

Следует сдать на регистрацию документы и по наследству, и по сделке с мамой, а в заявлении указать, что просите зарегистрировать право на квартиру по трем основаниям одновременно.

Договор долевого участия (до вступления закона о регистрации договоров долевого участия) заключен мужем. Дом сдан в эксплуатацию, квартира передана по акту приема-передачи. Право собственности не зарегистрировано. Можно ли перед тем, как идти регистрировать право собственности, заключить договор переуступки части доли жене и регистрировать право собственности уже на двоих?

Так как договор исполнен (подписан акт приема-передачи), то переуступка права требования невозможна. Так как квартира приобретена (построена за счет собственных средств) в период брака и находится в совместной собственности, то возможно соглашение об определении долей перед регистрацией права.

Являюсь председателем ТСЖ долевого дома. Какой пакет документов нужен для регистрации земли в собственность?

Необходимы следующие документы:

• Заявление
• Документ об уплате государственной пошлины
• Документ, удостоверяющий личность заявителей (представителей)
• Доверенность, удостоверенная нотариально, если ведение дел поручено представителю
• Соглашение всех собственников помещений в многоквартирном доме об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, в случае если доля определена
• Кадастровый план земельного участка, удостоверенный территориальным подразделением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан