Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (раздел «Консультирование») и в журнале (рубрика «Почта редакции»).

На вопросы читателей отвечает начальник отдела маркетинга фирмы жилищного строительства «ФОН» Софья Добрынина.

Супруг получил квартиру в новом доме на основании договора долевого участия в строительстве жилья. Был подписан акт приема передачи, выдан ордер на мужа, меня и нашу дочь. Кроме того, мужем была получена выписка из реестра объектов градостроительной деятельности, выданная подразделением техинвентаризации на полученную квартиру. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, мой муж умер. Каким образом можно зарегистрировать наши с дочерью права на квартиру?

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследуемого имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Факт, что ваш муж не успел при жизни оформить право собственности на квартиру в строящемся доме, за которую он полностью расплатился, не может являться основанием для отказа в открытии наследства. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, вам необходимо обратиться в гражданский суд с заявлением об установлении факта владения квартирой на праве собственности вашим мужем. На основании такого решения нотариус должен открыть Вам наследство. Свидетельство о праве на наследство должно быть выдано по истечении шести месяцев после открытия наследства. Сократить этот срок возможно при наличии достаточных достоверных данных о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство, нет.

Cын заключил договор на строительство квартиры. Будет ли он иметь право на налоговые вычеты, если деньги будут платить его родители?

Имущественный налоговый вычет предоставляется только налогоплательщику, который самостоятельно оплатил свою долю в жилом объекте, что должно быть подтверждено документально. При этом налоговое законодательство не делает никаких исключений для супругов, родителей или детей. Для получения сыном вычета, вы можете платить деньги от имени сына, т. е. в платежном документе должна значиться его фамилия.