Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (раздел «Консультирование») и в журнале (рубрика «Почта редакции»).

На вопросы читателей отвечают специалисты Государственного управления Федеральной регистрационной службы по РТ.

Какие документы нужно представить для оформления дарственной на дачный дом и участок?

На государственную регистрацию договора дарения дачного дома и земельного участка необходимо представить:

• заявления о регистрации договора, перехода права и права собственности;
• документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копию);
• правоустанавливающие документы дарителя на дом и участок;
• договор дарения (не менее чем в трех подлинных экземплярах);
• документы, содержащие описание имущества и его план;
• иные необходимые документы в случаях, предусмотренных законом.

Если недвижимость расположена в Советском районе г. Казани, документы необходимо сдать в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан по адресу: Казань, ул. Авангардная, 74.

Хочу зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом. Имею на руках государственный акт и выписку из земельного кадастра. Правомерно ли требование сотрудников регистрационной службы представить еще и копию постановления главы администрации Советского района Казани о выделении земли всему ГСК, на которое есть ссылка в госакте?

В третьем абзаце п. 2 ст.25.2 Федерального закона № 93 — ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. указано: основанием для государственной регистрации может являться акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. То есть, государственный акт может являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок, если он был издан до 01.01.2000 г. В случае, если государственный акт был издан после указанной даты, регистрация права собственности возможна на основании постановления главы администрации о выделении земельного участка под гаражный кооператив с приложением списка членов кооператива, заверенного органом, издавшим постановление.

Квартира принята в наследство и зарегистрирована в ГУФРС. Требуется ли справка из налоговой службы об отсутствии задолженностей при продаже данной квартиры?

Если свидетельство о наследстве было выдано до 01.01.2006 г., налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается, и справка об уплате налога требуется. Если свидетельство выдано начиная с 01.01.2006 г., налог не взимается, справка не требуется.