Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (раздел «Консультирование») и в журнале (рубрика «Почта редакции»).

На вопросы читателей отвечают специалисты Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (ГУФРС по РТ).

Я имею в собственности квартиру, находящуюся на улице Забайкальская. Эта улица была переименована в улицу им. Г.Баруди. Нужно ли переоформлять свидетельство о государственной регистрации прав?

Переоформление свидетельства о государственной регистрации не является обязательным. Соответствующие изменения вы можете внести по собственному желанию, подав заявление о внесении изменений в ЕГРП, приложив к нему документ, подтверждающий изменение названия улицы, документ об уплате госпошлины, технический паспорт, а также документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности на квартиру в любое время либо, если решите совершить какую-либо сделку с квартирой — при регистрации договора и перехода права собственности.

Где можно узнать порядок регистрации договоров аренды недвижимости (помещений)? Каковы требования к предоставляемым документам?

Порядок государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, а также требования к представляемым на государственную регистрацию документам установлены Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Перечень документов, необходимых для регистрации договора аренды.

• Заявление о регистрации договора аренды.
• Документ об оплате государственной пошлины.
• Договор аренды недвижимого имущества с приложением поэтажного плана здания, сооружения с обозначением сдаваемого в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления.
• План объекта недвижимости, удостоверенный органом, ответственным за учет соответствующего объекта:
  — для земельного участка — выписка из государственного земельного кадастра с планом земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
  (Примечание: представление выписки из ГЗК не требуется, если ранее она представлялась на государственную регистрацию.)
  — для расположенного на земельном участке здания, строения, сооружения — план объекта недвижимости, с указанием кадастрового номера объекта недвижимости.
• Документ, удостоверяющий личность физического лица.
• Документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица; учредительные документы юридического лица, ИНН, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц.
• Доверенность, если ведение дел поручено представителю.
  (Примечание: доверенность должна быть нотариально удостоверена, если иное не установлено федеральным законом.)
• Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.

Возможна ли регистрация права собственности на кооперативный гараж с одновременной регистрацией договора купли-продажи этого гаража?

В соответствии с п. 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива приобретает право собственности на указанное имущество после полного внесения своего паевого взноса за гараж, о чем кооперативом выдается справка. Поэтому Вы можете подать одновременно заявление на регистрацию права собственности и перехода права, предоставив все необходимые документы.