«Законно ли в кредитных договорах указывать о возможном повышении процентных ставок или изменении сроках погашения кредита? Какой допустимый предел?» — спрашивает ведущий специалист отдела Альберт Хазеев.

На вопрос отвечает Марат Ганеев, директор Департамента розничного бизнеса ОАО «АК БАРС» Банк.

Вопрос законности процедуры изменения условий кредитования банком в одностороннем порядке регулируются нормами Гражданского Кодекса РФ. В кредитном договоре должны быть оговорены размер и иные условия кредитной сделки. Данные параметры (иные условия) являются договорными и согласовываются с заемщиками при подписании кредитного договора. Это является достаточным основанием для утверждения, что процедура снижения ставки законна.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ:

«1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

На основании п. 7 письма Федеральной антимонопольной службы и ЦБР от 26 мая 2005 года № ИА/7235, № 77-Т «О рекомендациях по стандартам раскрытия информации при предоставлении потребительских кредитов»:

«В случае если кредитным договором предусмотрена возможность изменения кредитной организацией в одностороннем порядке условий договора, рекомендуется информировать потребителя о предполагаемых изменениях не менее чем за 30 календарных дней до даты таких изменений (форма сообщения об изменениях условий договора определяется кредитной организацией в кредитном договоре)».

Таким образом, можно сказать, что отношения между заемщиком и кредитором являются чисто договорными. И совет заемщику может быть один — подписывая кредитный договор с банком, cначала внимательно его прочитайте и изучите, а уже только потом, если Вы согласны со всеми его пунктами, подписывайте.

Хочу отметить, что «АК БАРС» БАНК в рамках целенаправленной работы по улучшению услуг для населения и предоставлению кредитных продуктов на более выгодных условиях, изменил условия по программе кредитования физических лиц на приобретение недвижимости под залог права требования по договору текущего счета. «АК БАРС» БАНК предлагает разнообразные виды кредитования для частных лиц. Выгодные условия и широкая линейка продуктов позволят подобрать наиболее удобную кредитную программу на приобретение недвижимости, транспорта, оплату обучения или другие нужды. Банк применяет «гибкий» подход к оценке платежеспособности клиентов: учитывается совокупный доход семьи от основного и дополнительного мест работы.