Новости
15 Ноября 2003, 15:03

Автосигнализации становятся более совершенными

На рынке автосигнализаций очередная революция. «Пищалки», особенно донимающие по ночам, уходят в прошлое, их вытесняют устройства с полноценным музыкальным звучанием и системы «тихого общения» с владельцем машины.

Сами сигнализации при этом становятся все более функциональными. Они способны запускать двигатель на расстоянии, отключать систему, когда руки заняты покупками или чемоданами, снимать с охраны отдельные части машины, распознавать свой автомобиль в темноте и «прятать» систему защиты, когда машина попадает в автосервис.

Машину, если захотят украсть, угонят с любыми охранными системами и замками. Причем осенью, до наступления сильных морозов, автомобили угоняют и обворовывают чаще, чем в другие месяцы, — больше темного времени и ненастных дней. И все же, по данным специалистов немецкого клуба автолюбителей ADAC, в 90% случаев сигнализации спасают и остаются действенным средством отпугивания угонщиков и воров. Звуковые «противоугонки» все чаще требуют ставить и страховые компании.

Сергей Меньшов, руководитель сервиса по установке охранных систем:

— Сигнализация — устройство, которое прежде всего сообщает владельцу о попытке угона или вскрытия его автомобиля. Но большинство современных сигнализаций наделены еще и свойствами «противоугонок» — иммобилайзеров. Они блокируют отдельные узлы автомобиля, а заодно могут управлять центральным замком, стеклами, двигателем, кондиционером, включать фары в темноте, когда водитель ищет свою машину, и выполнять ряд других удобных и необходимых владельцу функций.

Юрий Князев, эксперт по электронным системам аналитического центра «Авто-инжиниринг»:

— Сигнализирующие устройства производят в основном в Азии (Тайвань, Корея), Италии и США. Европейские устройства дороже азиатских и американских при тех же возможностях и на отечественных машинах часто дают сбои: не узнают свой брелок или некорректно работают. Американские (их тоже делают на Тайване) проще и надежнее, но не подходят для наших условий эксплуатации, поскольку используют частоту 303 МГц, на которой работают средства связи правоохранительных органов. Такие сигнализации пеленгуют и отбирают. Разрешенная у нас частота — 434, 92 МГц.

Примерно 15% продаваемых в стране сигнализаций изготавливают в России — полностью или частично. Именно такие устройства, а не серийные, привозные, профессионалы советуют ставить на автомобили.

Константин Гескин, президент компании «Мега-Ф»:

— В них больше секретов. К тому же они лучше адаптированы под российского потребителя, автопарк и климатические условия эксплуатации. Производители в Азии тиражируют новые разработки и идеи на весь мир, и они становятся достоянием угонщиков. Поэтому ведущие российские компании создают элитные сигнализации сами. Объемы их выпуска небольшие, что само по себе усложняет угонщикам задачу угона.

Наиболее известные бренды и марки сигнализаций в нашей стране — Pharaon, Alligator, Mongoose, Partisan, Black Bug, Magic Systems, Pantera. Самые дешевые стоят около $ 30. Они не отключают узлы автомобиля и исполняют простейшие команды. Наиболее популярны у российских автомобилистов, по данным экспертов, сигнализации среднего ценового уровня ($ 50−70) и чуть подороже (с беспроводным реле, двухсторонней связью, повышенной дальностью действия брелока и прочими дополнительными «наворотами»). Устройства, способные запускать двигатель с брелока по таймеру или температурному датчику, продаются за $ 100−120. У элитной сигнализации ($ 150−400) обязательно должна быть двухсторонняя дисплейная связь и богатое (не менее 30 функций) оснащение.

Например, одна из самых покупаемых элитных сигнализаций Scher-Khan Magicar IV снабжена брелоком с жидкокристаллическим цветным дисплеем, на котором отображается состояние машины и ее узлов. Дальность действия сигнализации — 1500 м. Она позволяет запустить двигатель для прогрева зимой или включить кондиционер в жару прямо из квартиры или офиса, проверить состояние охранной системы и убедиться, что автомобиль в полном порядке. Режим «свободные руки» снимает охрану, когда руки заняты багажом.

Другая новинка рынка — музыкальная сирена Falcon SM-100 позволяет выбрать «алармную» мелодию из 39 имеющихся (классика, поп-музыка, рок, шансон) либо «написать» свою по нотам.

Юрий Князев:

— Музыкальная сирена вышла в бестселлеры, видимо, еще и потому, что подобная функция активно развивается и на мобильных телефонах.

Особой популярностью у покупателей пользуется и «противоразбойная» функция. Если при работающем двигателе водителя вынудят покинуть автомобиль, она через некоторое время включит сигнал тревоги, заглушит и заблокирует двигатель.

Вершина современных сигнализаций — спутниковая и телефонная системы, которые используют навигационную систему GPS и сотовую телефонию. Их относят к охранно-поисковым комплексам. Стоимость таких устройств доходит до нескольких тысяч долларов. Наиболее известные в России — LoJack, GuardMagic, «Гранит».

Роман Лейбе, председатель совета директоров компании-оператора:

— До внедрения «Лоджека» в стране ежегодно угоняли более 18 тысяч дорогих автомобилей, после внедрения — не более 5−6 тысяч, а общая стоимость возвращенных автомобилей уже составила $ 12 млн.

Однако главная проблема таких устройств, по мнению экспертов немецкой организации качества и стандартов TUV, состоит в том, что в лесу, в плотной городской застройке, во дворах высотных зданий или даже под кроной большого дерева сигнал спутниковых систем нередко исчезает вовсе. А если рядом с машиной включить несложный излучатель помех, то система может «заглохнуть» даже на открытом пространстве, чем и пользуются угонщики.

И еще о «национальных особенностях»: наиболее популярны сигнализации с брелоками, защищенными от воды (брелоки с ключами часто роняют в сугроб или берут с собой в баню).

Как бы ни были универсальны и совершенны современные сигнализации, только их для защиты автомобиля недостаточно. Оптимально сочетать сигнализации с устройствами в виде запорных механизмов на коробку передач, педали или рулевую систему (наиболее известные — «Краббе», «Гарант», Mul-T-Lock, Dragon, Sniper). При этом на весь комплекс защиты машины от угона специалисты советуют тратить не менее 10 процентов стоимости автомобиля.

Компания Mitsubishi заявляет, что угонять ее автомобили будет теперь невозможно, точнее, бессмысленно. Mitsubishi в скором времени будут оснащаться системой безопасности Mighty Dot, состоящей из 5000 микрометок по всей машине, у каждой из которых свой индивидуальный ПИН-код, различимый лишь в ультрафиолетовом освещении. Даже если машину угонят, грабители не сумеют уничтожить все эти индивидуальные номера. Однако популярная в России 10 лет назад противоугонная маркировка «Литэкс» показала, что толку от такой «сигнализации» мало: покупатели и в ГАИ маркировку не проверяли.

В музыкальных сиренах используют темы мелодий (от 4 до 8 тактов), имеющих резонансное звучание, то есть легко улавливаемых на слух. Из классики самые популярные: фуги Баха, Девятая симфония Бетховена, тема Фигаро из «Свадьбы Фигаро» Моцарта. Из зарубежной «попсы» — мелодии Boney M, Status Quo («You’re in the army now»), из отечественной — «Любо, братцы, жить», «Алая заря» (группа «Любэ»), «Священная война», «Песня про зайцев» (из кинофильма «Бриллиантовая рука»), «Смуглянка», мелодия из телепередачи «Последний герой». Но самыми хитовыми, по словам установщиков систем, остаются «Наша служба и опасна и трудна», «Мурка», Гимн Советского Союза и мелодия из кинофильма «Шерлок Холмс».

Мнения
26 Мая 2026, 00:55

Спрос просел на 40−50%: девелоперы Татарстана переходят к гибким схемам

Правительство РФ официально констатировало ухудшение положения в строительной отрасли: высокая ключевая ставка и сворачивание массовой льготной ипотеки привели к значительному падению спроса на жилье.

Отраслевые эксперты, опрошенные нашим изданием, констатируют, что ситуация в Татарстане, традиционно входящем в число лидеров жилищного строительства, повторяет общероссийские тренды: продажи новостроек в республике рухнули на 40−50%, а рынок переходит в фазу «покупателя». Но, несмотря на тревожные сигналы, массовых банкротств застройщиков в РТ пока не прогнозируется — бизнес перестраивается под прагматичного клиента.

Спрос рухнул на 50%: что с ценами

Анализ текущей ситуации показывает, что застройщики столкнулись с новой реальностью: клиент из «покупающего на будущее» превратился в жесткого прагматика. Вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Андрей Савельев оценил положение дел в республике на 70−75% от «нормы», назвав его сложным, но не критичным. Эксперт отметил, что ситуация «размазана» по всей республике равномерно: хотя в малых городах, где объем предложения изначально меньше, дела обстоят хуже, выделить конкретный регион-лидера падения или роста нельзя.

Существенных изменений на первичном рынке не произойдет до тех пор, пока Центробанк не пойдет на снижение ключевой ставки или не будут расширены действующие льготные программы кредитования. При этом до массовых банкротств, по его мнению, пока далеко.

Соучредитель строительной компании Kronung Филипп Шраге подтвердил, что рынок уже вошел в фазу охлаждения, а продажи новостроек в крупнейших городах страны сократились на 21−27% год к году. Однако в Татарстане просадка оказалась глубже. По данным экспертов регионального рынка, в первом квартале 2026 года спрос на новостройки в республике просел примерно на 45−50% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на это, Шраге обратил внимание на парадокс: цены не падают.

Медианная стоимость квадратного метра в новостройках Татарстана достигла 240 тыс. рублей, а на вторичке — 166 тыс. рублей. За год новостройки подорожали почти на десять процентов. Девелоперы объясняют это удорожанием стройматериалов, логистики и высокими процентами по кредитам, которые физически не позволяют делать глубокие скидки без ухода в минус.

Исход в ИЖС не спас: как меняется структура

На фоне удорожания квартир многие аналитики прогнозировали бум на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако реальность оказалась сложнее. Генеральный директор ООО «СТРОИТЕЛЬ ВУМАН», автор блога StroitelWoman Ландыш Шарифуллина в своем комментарии отметила, что переток спроса с квартир на частные дома если и есть, то он не спасает общую картину. В пандемию люди бежали в собственные дома за свободой, сегодня же главным стоп-фактором стала «цена денег».

По наблюдениям Шарифуллиной, рынок ИЖС просел колоссально — примерно на 80%.

«Семейная ипотека на дом хороша, но ее лимиты крайне низки. На эти деньги в Татарстане невозможно купить качественный, готовый дом под ключ», — заявила эксперт, добавив, что застройщики, работающие через эскроу, вынуждены закладывать банковские проценты в стоимость, превращая дом в «золотой».

Следствием этого стало закрытие строительных рынков и магазинов материалов один за другим. Малые подрядные организации задыхаются без заказов, дома, построенные под продажу с привлечением инвесторов, катастрофически упали в цене, а уход мелких ИП уже ускорился.

При этом Шарифуллина указала на важный феномен: крупные застройщики многоквартирных домов (МКД) пока не переходят в сегмент ИЖС массово, поскольку там «другая экономика и другая кухня стройки». Свою роль в стабилизации ситуации в будущем она видит в кризисе как в санитарной чистке. Эксперт надеется, что после застоя рынок перестанет «плодить» хаотичную застройку без инфраструктуры, и появятся концептуальные поселки, которые будут украшать Казань, а не образовывать вокруг нее кольцо из недостроев.

Адаптация без паники: что дальше

Несмотря на тревожные данные, большинство экспертов сходятся во мнении, что строительный сектор Татарстана обладает большим запасом прочности, чем соседние регионы. Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, основатель Школы Девелопера Эвелина Ишметова подчеркнула, что Татарстан не является исключением из общероссийской тенденции, однако устойчивость республики определяется не иммунитетом от кризиса, а качеством адаптации.

Рынок переживает переход от эмоционального и инвестиционного спроса к функциональному. Люди перестали покупать «детям на будущее», теперь решения принимаются под конкретную семейную задачу: расширение, переезд или рождение детей. Это привело к жесткому контролю над функциональностью и площадью объекта.

Филипп Шраге из Kronung также отмечает, что в РТ пока нет паники или агрессивных распродаж. В отличие от более слабых регионов, здесь девелоперы вместо резкого снижения цен начали использовать гибкие инструменты: рассрочки, субсидированные ставки, скидки на машино-места и кладовые. Эксперт предупреждает, что главный риск сейчас — это сокращение запуска новых проектов. Если дорогие кредиты сохранятся надолго, через несколько лет рынок может столкнуться с дефицитом предложения, но текущий период он называет не кризисом, а жесткой перестройкой.

Текущая ситуация у застройщиков Татарстана характеризуется глубоким сжатием спроса (падение оценивается от 40% до 80% в зависимости от сегмента) и переходом рынка под диктат покупателя. Высокая ключевая ставка сделала ипотеку недоступной для многих, а себестоимость строительства продолжает расти, не давая девелоперам гибкости в ценообразовании.

Тем не менее, «татарстанский феномен» заключается в устойчивости локальных игроков: компании не бросаются в панический демпинг, а перестраивают маркетинг и продукт под прагматичного клиента. Эксперты сходятся во мнении, что дно рынка еще не пройдено, но и катастрофы в виде обвала цен и волны банкротств в ближайшее время не предвидится.

Главным исходом кризиса, по мнению участников рынка, должна стать «санитарная очистка» — уйдут хаотичные застройщики, уступив место профессионалам, ориентированным на качество и комплексное развитие территорий. Пока ключевая ставка не пойдет вниз, рынок ждет стагнация, но фундаментально сильный регион, каким является Татарстан, способен переждать этот шторм с наименьшими потерями.

Ян Аллин

Lorem ipsum dolor sit amet.