На сегодняшний день в эксплуатацию введены 54 дома, из них 11 — в 2011 году. Сейчас 24 дома находятся на контроле министерства регионального развития России, а четыре дома — на особом контроле правительства Татарстана. Исполнительный комитет Казани осуществляет жесткий надзор за ситуацией по каждому из проблемных домов. Вопрос стоит однозначно — или застройщик завершает строительство дома, или его ждет самая серьезная кара.

Как известно, прецедент уже создан: по итогам прошедших лет в отношении семи руководителей строительных фирм были заведены уголовные дела, при этом четверо из них получили реальные сроки наказания. Поэтому сегодня застройщики проблемных домов хорошо понимают степень своей ответственности. В частности, ООО «Фирма «Свей», которая выступает застройщиком основного количества объектов — 17, выполняет свои обязательства в соответствии с утвержденным графиком работ. Помимо этого, еще на пяти объектах разных застройщиков работы идут без отставания от плана.

Сегодня только на шести объектах строительство приостановлено. Однако по каждому из них найдено конкретное решение проблемы. Так, достройка жилого дома на ул. Амирхана (строение № 17/36, застройщик АНТК им. Туполева) возложена на МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ». В настоящее время осуществляется подбор подрядной организации на конкурсной основе. Ориентировочный срок возобновления работ на данном объекте — 2 квартал 2012 года.

Проблему трех домов на ул. Четаева (ООО «Фирма «Свей», ООО «Элит-Строй») планируется решить путем перевода участников долевого строительства на объекты с более высокой степенью готовности или путем продления договоров долевого участия. В отношении дома на ул. Краснококшайская/Баруди (ЗАО «АИТЦ», ООО «ИТЦ») ведутся переговоры с инвесторами, готовыми до конца мая выкупить доли обманутых участников строительства. А дом на ул. Гаврилова (строение № 26М-12, АЖСО «Казкам») по просьбе самих же дольщиков решено достроить полностью в рамках программы социальной ипотеки. Работа по заключению соответствующих договоров уже начата.

Помимо решения проблемы обманутых дольщиков на контроле Управления жилищной политики Казани находятся дома, строящиеся в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В настоящее время это 94 объекта. В 2011 году по результатам проверок в отношении застройщиков составлено 62 акта о нарушении законодательства РФ, по которым вынесено 46 предписаний. Из них 50 актов и 35 предписаний направлены в правоохранительные органы, в том числе в прокуратуру Казани.

В связи с этим Управление жилищной политики рекомендует всем гражданам, планирующим участие в долевом строительстве, быть максимально внимательными и детально изучать фирму-застройщика. Для этого на официальном интернет-портале мэрии (kzn.ru) представлена подробная информация о том, как не стать обманутым дольщиком. На сайте размещены законодательные акты, перечень обязательной документации, списки строительных организаций, контакты контролирующих органов и т. д.

kzn.ru