Новости
22 Мая 2004, 14:50

180 тысяч татарстанцев нуждаются в улучшении жилищных условий

Об этом заявил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марат Хуснуллин. В республике ежегодно вводится 1,5 млн. квадратных метров построенного жилья. Но улучшить свои жилищные условия пока может не каждый татарстанец. О внедрении системы ипотечного жилищного кредитования говорилось на открывшейся в пятницу в Казани научно-практической конференции.

Организаторами мероприятия выступили Ипотечное агентство РТ и Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Участие в его работе приняли министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию РФ Александр Семеняка, директор ОАО «Ипотечное агентство РТ» Андрей Симаков, а также руководители региональных операторов ипотечного кредитования Самарской области, Нижнего Новгорода, Тольятти, Башкортостана, Чувашской республики, представители крупнейших банков Приволжского федерального округа, страховых компаний, строительных фирм и агентств недвижимости.

По словам Александра Семеняка, в России имеются предпосылки для динамичного развития ипотечного кредитования на ближайшие годы. Это — высокие цены на нефть, рост реальных доходов населения, его кредитоспособность и платежеспособность. Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию России заявл, что спрос на ипотечные кредиты в регионах даже более востребован, чем в столице.

Марат Хуснуллин говорил о том, что в республике всегда уделялось большое внимание объемам ввода жилья и его доступности для населения. В 2003 году в Татарстане было введено свыше 1 млн. 500 тыс. кв. м, что составляет 0,41кв. м на человека. В настоящее время у нас реализуются жилищные программы по ликвидации ветхого жилья и поддержке молодых семей.

На селе проблема обеспечения жильем решается по-своему. На сегодня сельчанам выдано более 900 кредитов под 3% годовых, освоено свыше 100 тыс. кв. м жилья. Всего населению Татарстана выдано кредитов на общую сумму более 500 млн. рублей.

Участники конференции обсуждали стратегические вопросы формирования и развития системы ипотечного кредитования в России. Были затронуты региональные особенности реализации ипотечной программы, а также вопросы совершенствования законодательной базы ипотеки. Была отмечена немаловажная роль банков в системе ипотечного кредитования.

Реализация классической двухуровневой ипотеки началась в Татарстане с 2003 года. Сегодня данный вид кредитования осуществляет ОАО «Ипотечное агентство РТ». Ипотечные жилищные кредиты заключаются на условиях, определенных Федеральным агентством. Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% стоимости квартиры, а сам кредит, в зависимости от желания клиента, выдается на срок до 20 лет под ставку 15% годовых в рублях.

По словам Андрея Симакова, почти 5% от общего числа клиентов агентства уже оформили кредит на сумму более 28 млн. рублей. Потенциал залогового капитала частного жилищного фонда, по оценкам Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, составляет 370 млрд. рублей.

Сдерживающим фактором в развитии системы ипотечного кредитования в России, по Андрея Симакова, является наличие нескольких слабых мест в этой системе. Они связаны с субсидированием кредитов, которое во всех регионах проходит по-разному. В одних субсидируется первичный взнос, в других — процентная ставка кредита. По мнению региональных операторов, сказывается и недостаточное количество свободного жилого фонда. В Татарстане эту проблему руководство ОАО «Ипотечное агентство РТ» планирует решить путем запуска двух параллельных программ: с одной стороны — инвестиции в строительный комплекс; с другой — заключение соглашений с риэлторскими организациями. Кроме того, к концу 2004 года агентство планирует построить и реализовать населению около 1,5 тысяч квартир и выдать кредиты под залог приобретаемого жилья общей площадью 100 тыс. кв. м на территории всей республики.

Что нового в июле 2022 года  08:00

Новости
01 Июля 2022, 20:00

Новости, дни рождения и назначения в Татарстане — в Телеграм 18+

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе важных новостей в республике, России и мире.

Ежедневно TatCenter выпускает короткие дайджесты значимых новостей — мы рассказываем, что произошло в Татарстане, России и мире и просим экспертов прокомментировать актуальные новости. Обзоры получают подписчики нашего телеграм-канала.

В рассылку мы добавляем полезную информацию об именинниках и кадровых перестановках в республике. По пятницам в канале выходит обзор именинников на следующую неделю.

Канал TatCenter в Телеграм: tlgg.ru/tatcenter_ru
Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: