TatCenter.ru приводит сокращенную версию его доклада.

Азат Нигматзянов:

— Причины прошлогоднего срыва по вводу жилья проанализированы. Так, президентом Татарстана был подписан регламент взаимодействия участников реализации программы. На основе этого регламента заключено соглашение между всеми сторонами процесса, что должно обеспечить плавную сдачу домов на протяжении всего года. Согласно соглашению, основная ответственность по организации строительства передана на уровень муниципалитета. Заказчиком строительства всех объектов является Управление капитального строительства и реконструкции Казани.

Мы полностью готовим участки, выбираем генподрядчиков, контролируем ход строительства и несем ответственность за своевременный ввод объектов. За ГЖФ остался контроль и финансирование.

На пользу выполнению плана в этом году и то, что благодаря прошлогодней ударной работе мы имеем очень хороший задел — 14 домов на 3129 квартир. Однако у этого плюса есть и оборотная сторона. Она заключается в том, что фактически три четверти плана приходится на дома, которые строятся по старым правилам. Среди них есть проблемные — те, где подрядчики не уложились в смету и в прошлом году фактически приостановили строительство.

Мы исходим из того, чтобы выжать максимум возможного из старых подрядчиков. Речь о компаниях, которые пришли на эти объекты еще в позапрошлом году по тендеру, проведенному ГЖФ. Среди них небезызвестные «Сфера+», «Теплоградстрой» и «Гамма Дизайн». В числе прочего, ведутся проверки целевого использования средств. Есть факты, когда, например, деньги на закупку линолеума выделены, а линолеума на объекте нет.

«Тяжелое наследство» 2010 года

Поставлена задача — последний дом по программе прошлого года должен быть введен не позднее 1 мая. Помимо этих 12 домов, которые перешли на 2011 год вынуждено, есть 2 дома, которые достраиваются в этом году планово. Все это наше тяжелое наследство, которое мы должны вытянуть.

Теперь я хочу сказать о домах, строительство которых начато в этом году. Во-первых, это четыре дома точечной застройки. Две 10-этажки и две 16-этажки. Во-вторых, это комплексная застройка двух микрорайонов по улице Хади Такташа и по улице Чистопольской. В каждом из них планируется уже в этом году ввести по два дома, однако их застройка будет продолжена и в 2012 году.

В настоящий момент на всех объектах развернуты работы. Участки огорожены, расчищен мусор, идет забивка свай и вынос коммуникаций. По всем объектам мы должны выйти из нулевой отметки до 1 марта.

Единственный пока проблемный вопрос — это вопрос финансирования. С начала года, уже полтора месяца, работы ведутся исключительно за счет оборотных средств подрядчиков. Подписанные договоры на генподряд находятся на регистрации в ГЖФ. Параллельно с фондом заключаются договоры займов и согласовываются с министерством формы заявок на финансирование. Нам бы хотелось, чтобы со следующей недели финансирование пошло, так как все необходимые бумаги и согласования в ГЖФ мы представили.

Компании, имеющие проблемы с репутацией, к соципотеке не допустили на пушечный выстрел

Несколько слов о самих подрядчиках. В этом году впервые по всем новым объектам подрядчиков выбирает муниципалитет, то есть мы. Из чего мы исходили?

Главное, как и требовал президент, к соципотеке на пушечный выстрел не подпущена ни одна компания, имеющая проблемы с репутацией. Нет среди подрядчиков и фирм-однодневок, созданных, как это было раньше, в год участия в программе соципотеки. Из всех подрядчиков, строивших в прошлом году, на новые объекты допущен только один — «Казаньцентрстрой», успешно сдавший все порученные ему дома. Новые подрядчики — «АкТаш» и «МДК» — работают на рынке не один год, имеют за плечами успешно реализованные проекты. Мы надеемся, что проблем с ними будет меньше.

Как я уже говорил, наша задача в этом году не только выполнить план, но и придать процессу выполнения программы более размеренный и планомерный характер.

Уже сейчас мы должны думать о тех домах, которые предстоит строить в 2012 году. Стоит задача сохранить объем ввода на уровне 250 тысяч кв. метров. 100 тысяч из них дают нам уже разрабатываемые площадки на ул. Хади Такташа, Чистопольская, Можайского и Фучика.

В Юдино возведут новый микрорайон

Где будем строить еще 150 тысяч? Мы проработали вопрос строительства современного микрорайона в поселке Юдино. В 2012—2013 году мы хотели бы построить там не менее 240 тысяч кв. метров жилья.

Каковы плюсы этого проекта? Во-первых, мы имеем там большой объем ветхого и аварийного жилья. Новые дома можно построить на их месте, заселив туда же местных жителей, привыкших жить в своем поселке. Во-вторых, это сравнительно неплохая транспортная обеспеченность. Есть автобусные маршруты, ходит электричка. В-третьих, там есть необходимая социальная инфраструктура: детсад, школа, поликлиника. В-четвертых, это экологически чистое место, там есть лес, Юдинский карьер и т. д. Реализация проекта позволит вывести поселок Юдино на новый уровень, сделать его привлекательным и для частных инвестиций.

По материалам KZN.ru