Согласно программе развития жилищного строительства в Татарстане на 2011−2015 годы, через пять лет обеспеченность жильем в республике составит 25,6 кв.м. на человека, будет улучшен коэффициент доступности жилья до 3 лет, и до 37% увеличена доля семей, имеющих возможность приобрести стандартную квартиру. Об этом стало известно на брифинге в Кабинете Министров РТ.

По словам заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Андрея Ясько, при разработке программы упор сделали на баланс вводимого жилья и спроса на него. Предусматривается ежегодный рост объемов строительства не менее 5% от достигнутого уровня в 2011—2013 годах, а с 2014 года — 10% рост.

В программе определены основные приоритеты развития жилищного строительства в республике. Во-первых, будут освоены территории крупных городов республики: Казани, Набережных Челнов, Нижнекамска, Елабуги, Альметьевска. Во-вторых, государственная поддержка будет осуществляться через социальную ипотеку, проекты комплексного освоения земли, индивидуальное жилищное строительство, модернизацию предприятий промышленности строительных материалов.

В программе учтено, в каких именно домах хотят жить татарстанцы. Их предпочтение было отдано многоквартирным домам, хотя малоэтажное жилье в республике тоже пользуется спросом. Такие дома строятся самостоятельно и являются наиболее интересной точкой роста. В этом строительстве людям необходимо только помочь при получении земельного участка и с инженерными сетями. Сейчас в республике существует около 90 таких строящихся поселков. Минстрой РТ предусмотрел и снижение административных барьеров при строительстве.

При поддержке четырех институтов

Реализация программы развития жилищного строительства в Татарстане на 2011−2015 годы предполагается при поддержке Агентства ипотечного жилищного кредитования, Внешэкономбанка, Фонда содействия развитию жилищного строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ.

За 5 лет планируется провести мероприятия с участием этих институтов на 37 млрд. рублей, при этом средства самих этих организаций составят 20 млрд. рублей. Кроме этого, АИЖК направит на рефинансирование ипотечных кредитов и выпуск ипотечных ценных бумаг ориентировочно 12−15 млрд. рублей.

Андрей Ясько:

— Стоит заметить, что без прямых финансовых дотаций от федерального центра сложно достигнуть уровня ежегодного ввода жилья из расчета 1 кв.м. на человека. Надеюсь, что по мере принятия аналогичных программ другими регионами федеральное руководство придет к пониманию того, что надо поддерживать субъекты финансово. Сейчас руководство Татарстана и АИЖК работают над заключением соглашения о сотрудничестве.

Республика отказалась от первоначально предложенного варианта соглашения, предусматривающего финансовые гарантии бюджета Татарстана. Вместо этого РТ предлагает АИЖК финансировать Государственный жилищный фонд оператора республиканской программы социальной ипотеки. В отличие от коммерческих структур, пользующихся услугами АИЖК, ГЖФ способен обеспечить предоставление доступного жилья именно тем, кто в нем нуждается.

Замминистра подчеркнул, что ГЖФ способен предоставить серьезное обеспечение по кредитам, но необходимо изменить ряд нормативных актов, определяющих деятельность АИЖК. Письма с соответствующим предложением направлены Татарстаном руководству АИЖК и председателю наблюдательного совета агентства Аркадию Дворковичу.

Фото Рамиса Гильмутдинова