Свыше тысячи домов в Татарстане стоят в «лесах», дворы напоминают стройплощадки: повсюду туда-сюда снуют рабочие: кровельщики, маляры… Здесь же на скамейках сидят соседи счастливых жильцов, с нетерпением ожидающих перемен в своем доме.

На капитальный ремонт в Татарстане в 2008 году выделено 4,2 млрд. рублей. Это средства Фонда реформирования ЖКХ (1,9 млрд руб.), бюджета Республики Татарстан (933 млн руб.), муниципальных образований (1 млрд. руб.), средства населения — не более 5\% от стоимости капитального ремонта жилого дома.

Ремонт затронул в первую очередь дома, построенные до 1995 года. Здесь ремонтируются внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведения, крыши, подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирных домах, будут заменены или отремонтированы лифтовые оборудования. На все про все — пара летних месяцев.

Большую часть работ подрядчики должны завершить до начала отопительного сезона. Пока в определенные сроки укладываются несколько муниципальных районов республики. Работы ведутся лишь в 64\% домов, подлежащих капремонту, а в ряде районов республики ремонтируются менее половины запланированных объектов, не везде проведены аукционы по определению подрядчиков на капитальный ремонт жилых домов.

Раузил Хазиев, первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан:

— Сегодня капитальный ремонт ведется в 1222 домах — это конечно недостаточно. Но мы не гонимся за цифрами, и не надо этого делать по одной простой причине — нельзя терять качество. Грубых нарушений в последнее время становится меньше. К сожалению, от недобросовестных подрядчиков никто не застрахован. Задача контролирующих органов пресекать их на корню, а не после приемки дома. Однако, в качественном ремонте своего дома, прежде всего, должны быть заинтересованы сами жильцы. Так что не ленитесь вместе со старшим по дому спуститься в подвал или подняться на чердак.

Действия непрофессионального подрядчика могут привести к серьезным последствиям. В «лучшем» случае жильцов верхних этажей зальет дождем во время замены кровли или через пару месяцев на фасаде домов потрескается штукатурка. Государственная жилищная инспекция Татарстана уже зафиксировала на некоторых объектах капремонта нарушение технологии при проведении ремонта скатных кровель и фасадных работ. Но куда к более серьезным последствиям может привести использование несертифицированных материалов. Особенно опасно применение в системах канализации труб не полипропилена, а полиэтилена. Мало того, что полиэтиленовые трубы деформируются при сливе горячей воды из стиральных машин, при горении полиэтилена выделяется ядовитый газ — фосген.

Организовать работу качественно мало, нужно ее еще выполнить в срок. Капремонт, как известно, явление сезонное, и от правильного расчета необходимых трудозатрат зависит конечный результат. На сегодняшний день, по оценке жилищной инспекции, на объектах капремонта в среднем находится вдвое меньше от необходимого количества рабочих, когда как только на замене системы отопления, по расчетам специалистов, необходимо задействовать свыше 4 тыс. человек, на ремонте кровли — более 3 тыс. рабочих.

Пока хорошая организация капремонта отмечается в Актанышском, Арском, Балтасинском, Верхнеуслонском, Дрожжановском, Кайбицком, Кукморском, Мензелинском, Муслюмовском, Нурлатском, Сабинском, Тетюшском, районах Татарстана. Здесь меньше всего нареканий от жильцов и контролирующих органов. Среди тех, чей пример может быть показательным, — Альметьевский муниципальный район Татарстана. Опыт нефтяной столицы республики стал предметом обсуждения прошедшего 25 июня здесь выездного республиканского совещания с участием представителей Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, Жилищной инспекции Татарстана, исполнительных комитетов муниципалитетов Татарстана и подрядных организаций.

Несмотря на то, что город нефтяников относительно молодой, в капремонте нуждаются более половины многоквартирных домов. В адресную программу по капитальному ремонту на 2008−2001 гг. из 713 домов, нуждающихся в капремонте, включено 566 жилых домов. В 2008 году ремонт будет проведен в 68 домах. Общее финансирование составляет свыше 200 млн. рублей. Капитальный ремонт проводится с применением новых технологий, в том числе энергосберегающих. Программа реформирования ЖКХ в Альметьевске действует с 2003 года.

Как отметил заместитель руководителя исполкома города по вопросам инфраструктурного развития Николай Богданчиков, подспорье городскому бюджету, который не справляется с объемами поставленных задач, — помощь промышленных предприятий города. На выделяемые ими средства в домах произведена замена центрального отопления, водоснабжения, стояков центрального отопления. Ежегодно промышленные предприятия выделяют 70−80 тыс. рублей на благоустройство придомовых территорий. Однако состояние дворов и подъездов зависит не только от спонсоров и работы городских коммунальных служб, утверждают представители исполкома. Если жильцы не заинтересованы в порядке, то никакая даже самая лучшая жилищно-коммунальная организация его не наведет.

Пока одни жильцы ждут не дождутся увидеть отремонтированный дом, другие могут встретить лютую стужу в холодной квартире. Примеры прямого нарушения сроков производства работ по подготовке домов к зиме контрольные органы фиксируют в ряде районах республики, в том числе в городах Набережные Челны и Казань. По данным Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, здесь по ряду объектов капремонта представлены графики с датой окончания работ по ремонту кровли (в 59 домах) и системы отопления (в 21 доме) после начала отопительного сезона — 15 сентября, в срок, когда паспорта готовности домов к отопительному сезону уже должны быть сформированы. Ситуация по ним, как подчеркнули представители министерства, находится на контроле и будет обсуждаться на ближайшем, первом в 2008 году заседании Республиканского штаба по подготовке к отопительному сезону в Татарстане 3 июля.