В Челнах в 2017 году в вопросе долгостроев «поставят точку», а в Казани «ситуация серьезная»

Президент Татарстана Рустам Минниханов в минувшие выходные провел совещание по вопросам завершения строительства проблемных долгостроев в Казани и Набережных Челнах. На совещание в Дом Правительства РТ также были приглашены представители инициативных групп дольщиков, отчет перед которыми держали мэры.

По информации мэра Набережных Челнов Наиля Магдеева, в 2015 году в автограде было зарегистрировано 939 человек, пострадавших от недобросовестных застройщиков — компаний «Фон» и «Свей». За последние два года были решены вопросы застройки и сдачи жилых домов для 583 человек (в 2015 — 163 человека, в 2016 году — 420 дольщика). Сумма вложенных средств составила 220 млн рублей. В августе прошлого года был достроен жилой дом, где квартиры получили 307 дольщиков, в ноябре квартиры получили еще 113 дольщиков автограда.

«На сегодня остается вопрос по 356 дольщикам в Набережных Челнах. Это в том числе 100 человек в жилом доме 65/10; 93 человека в жилом доме 65/06; а также 163 дольщика в жилом доме 65/03. В решении сложившейся ситуации необходима поддержка правительства Республики Татарстан», — обратился к президенту РТ Магдеев.

Также он сообщил, что в отношении компании-застройщика «Фон» назначен временный управляющий и просил оказать финансовое содействие в завершении строительства канализационного коллектора.

На вопрос Рустама Минниханова о том, проблемы какого количества дольщиков планируется решить в течение 2017 года, мэр Челнов ответил, что все будет зависеть от конкурсных управляющих, но «хотелось бы, чтобы все оставшиеся 356 дольщиков въехали в достроенное жилье».

Следом за Магдеевым отчитывался мэр столицы РТ Ильсур Метшин, который сообщил, что в Казани в 2016 году достроили 5 проблемных домов. Повезло дольщикам дома № 2 в ЖК «Симфония». Сданы также были дом по ул. Б. Урманче, 6 (секции 2,3), дом по ул. Г. Баруди, 4, жилой дом по ул. Бехтерева, 3 и одна секция дома № 1 в ЖК МЧС.

«В 2017 году планируется ввести в эксплуатацию проблемный дом по ул. Четаева/Адоратского и жилой дом по ул. Четаева», — отметил Метшин, рассказав также о ситуации с долгостроями компаний «Свей» и «Маг-строй» (многоэтажки по пр. Амирхана, ул. Четаева, Достоевского, академика Губкина, Павлюхина, Фучика, Ноксинскому спуску и др.).

По словам министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирека Файзуллина, 128-квартирный дом по улице Четаева, застройщиком которого является ЗАО «Вектр», находится в 99-процентной стадии готовности по техническим параметрам. На сегодняшний день ведется устранение замечаний, выданных инспекцией Госстройнадзора РТ. Всего в долевом строительстве по этому объекту участвуют 98 человек.

Более чем наполовину (на 55%) готов к сдаче 373-квартирный жилой дом по улице Достоевского, 57, застройщиком которого выступает ООО «Свей» (328 дольщиков). Еще один объект — 168-квартирный жилой дом по проспекту Амирхана в квартале 68 технически готов на 78%. Его застройщик — ООО «Маг-строй» (56 дольщиков).

Общая площадь этих трех долевых объектов составляет 54,2 тысяч кв. метров, добавил Файзуллин.

Завершая доклад, Ильсур Метшин оригинальностью не отличился и, как и Наиль Мандеев, попросил у главы республики содействия в решении вопроса о включении подводки инженерных коммуникаций к проблемным домам в инвестиционные программы сетевых компаний. К этой просьбе присоединились и представители инициативной группы обманутых дольщиков.

Отвечая на вопросы дольщиков о сроках сдачи домов, вариантах финансирования для продолжения строительства, глава республики пояснил, что в настоящее время чиновникам поручено выделять земельные участки на льготных условиях, а полученные от их продажи средства — направлять на достройку.

Напомним, в ноябре прошлого года Рустам Минниханов подписал указ, согласно которому застройщики могут получать земельные участки в Татарстане без торгов, если инвестиционные проекты для участников долевого строительства будут составлять не менее 10 тыс. кв. м, а 10% жилых площадей будут отдаваться обманутым дольщикам. Также девелоперы могут получить земли без т оргов, если возьмутся за недостроенные проекты застройщиков и потратят на завершение строительства не менее 50 млн рублей.

Однако, несмотря на предпринимаемые меры, оперативно решить вопросы обманутых частных инвесторов не получается, признался президент РТ.

«К сожалению, решить все эти вопросы быстро не получается. Мы изыскиваем все способы и активы, вовлекаем в процесс строительства. Дано поручение администрации Челнов и Казани по возможности выделять земельные участки и направлять полученные от их продажи средства на достройку. Но земельные ресурсы тоже ограничены. Если в проблемных домах есть свободные квартиры — можно найти структуры, которые выкупят их и вложат, таким образом, средства в продолжение строительства», — пояснил Минниханов и пообещал, что с дольщиками будут постоянно встречаться представители администрации городов, а ближе к лету он сам еще раз проведет аналогичную встречу.

Президент Татарстана также отметил, что руководство республики понимает, в какой ситуации оказались обманутые дольщики.

«Не думайте, что мы, чиновники, бесчеловечные. Мне лично очень неприятно, что вы оказались в такой сложной жизненной ситуации. По всем домам действительно идет очень большая работа, я еженедельно получаю информацию. Давайте будем двигаться вперед, использовать любую возможность, чтобы оказать поддержку. Особенно серьезная ситуация сложилась в Казани. Что касается Набережных Челнов, то, я думаю, в текущем 2017 году мы сможем там поставить точку», — заявил президент.

«Не допускать новых нарушений»

Своеобразный итог январской встречи с дольщиками Рустам Минниханов подвел и на прошедшей в понедельник коллегии прокуратуры РТ, поручив ведомству осуществлять постоянный мониторинг долевого строительства и не наступать на одни и те же грабли.

«Вот недавний случай, рядом с отелем «Сафар». Все разрешения выписали на уровне города, а дольщики уже пишут, что оказались в сложной ситуации. Что это такое? Из одного круга мы ещё не вышли, уже начинается второй круг. Ведь когда выписывают разрешения, нужно смотреть, за счёт каких финансовых ресурсов будут возводить дома, как всё это будут реализовывать.

Каждый объект, который строится, нужно понимать, за счет каких средств возводится. У нас же огромная проблема. По Челнам, конечно, есть шанс завершить (строительство домов для дольщиков) в этом году, но по Казани тема ещё будет долгой", — заявил Минниханов.

Прокурор Татарстана Илдус Нафиков на поручение отреагировал поручением. «Обращаю внимание прокуроров: максимально способствовать достройке, но не за счет других дольщиков и вымывания государственных или муниципальных ресурсов. Не допускать новых нарушений», — резюмировал он.

Лиана Санамян