Новости
27 Января 2016, 16:08

«Заработать средства в России не сложно. Сложно их сберечь»

Татарстан ежедневно привлекает по два миллиона долларов от иностранных инвесторов, АИР заведет аккаунт в Instagram по примеру Рустама Минниханова, а форум «KazanSummit» получит новое название. От кого ждать инвестиций, пока с Евросоюзом и американскими компаниями есть трудности, обсуждали на итоговой коллегии Агентства инвестиционного развития РТ.

В среду в конференц-зале ИТ-парка, разделенном на рублевые, долларовые и еврозоны прошло итоговое заседание коллегии Агентства инвестиционного развития РТ.

«Вот есть денежные средства. Конечно, сейчас лучше, если это доллары. Или очень много-много рублей. У меня к вам вопрос: что нужно вам сказать, чтобы вы сейчас эти деньги отдали с надеждой получить обратно в два или три раза больше? Убедить инвестора вкладывать — это очень сложная задача».

Так начала свое выступление глава АИР РТ Талия Минуллина на коллегии ведомства.

В 2015 году, даже, несмотря на непростую экономическую обстановку, с этой сложной задачей ведомство справилось. Инвестиции в основной капитал за прошлый год, по предварительной оценке, составили 597 млрд рублей, что на 10\% больше, чем годом ранее. Это третий результат по стране среди регионов.

Инвестиции из внебюджетных источников также выросли с 299 до 336 млрд по итогам девяти месяцев. В 2015 году в Татарстан привлечено 812 млн долларов иностранных инвестиций — в 1,5 раза больше, чем в 2014. Из них прямые иностранные инвестиции составили 483 млн долларов из 26 стран мира. Как отметила Минуллина, большое участие внесли резиденты ОЭЗ «Алабуга». В среднем же, Татарстан привлекает каждый день по два миллиона долларов.

Также глава ведомства в своем докладе отметила изменения в законодательстве в сфере государственно-частного партнерства и земельном Кодексе, которые должны упростить привлечение средств. Главными же направлениями работы Минуллина в 2016 году назвала развитие инвестиционного портала, представление Татарстана на выставках и обновление информации о республике на инвестиционных площадках.

Талия Минуллина также планирует устроить «информационную атаку в соцсетях»:

«Мы ведем канал на Youtube, создали страницу на Facebook на английском языке. Публикуем новости, завели Twitter. По примеру президента хотим завести Instagram», — рассказала Минуллина.

Также она сообщила, что начинается продвижение программы Invest in Tatarstan, агентом влияния которой может стать каждый житель республики. Глава АИР анонсировала масштабирование форума KazanSummit, который пройдет в этом году 19−21 мая под названием «Россия — исламский мир: KazanSummit».

Минуллина отметила, что мировые акценты сместились в азиатскую сторону: «В связи с этим в Китае открылось представительство агентства. Результат его работы должен быть виден уже в этом году». Она отметила, что в ведомстве есть недоработки по аналитике, а еще одним направлением станет нормотворческая работа по снижению административных барьеров.

Про это говорил и замруководителя казанского исполкома Иван Кузнецов:

«Одна из главных задача — чтобы инвесторы говорили о Казани, вообще забыв об административном барьере. В середине 2014 года мы запустили процедуру оценки регулирующего воздействия правовых актов, принимаемых муниципалитетами. В 2015 году исполкомом рассмотрено 74 проекта актов, после круглых столов с предпринимателями в них были внесены изменения. Для инвесторов введен принцип „единого окна“, что позволяет сократить сроки рассмотрения вопросов».

По его словам, исполком плотно сотрудничает с АИР. Благодаря совместным усилиям был запущен ряд крупных проектов: второй «Леруа Мерлен», реконструкция Шамовской больницы (объем инвестиций — 2 млрд рублей), шоколадная фабрика БКК (4 млрд рублей). Есть планы по океанариуму в Ривьере (1 млрд) и строительству отеля на ул. Сибгата Хакима. Кузнецов закончил свое выступление китайской мудростью «Когда дует ветер перемен, ставь не стены, а паруса».

Однако председатель правления НКО «Национальная Ассоциация агентств инвестиций и развития» Сергей Беляков заявил, что проблема в том, что законодательство сейчас носит ярко выраженный запретительный характер.

«Мы боимся допустить возможности для нарушений. Законы не открывают двери для инвесторов, не наполняют те самые паруса, а становятся барьером. Потом, чтобы их преодолеть, создаются такие институты поддержки малого бизнеса, агентства инициатив. Они вынуждены прорубать этот лед. От этого страдает вся страна. Мы готовы помогать».

Он же отметил, что инвесторы сейчас больше думают не о том, как заработать, а как сберечь деньги: «Именно такую модель поведения инвесторов нужно монетизировать».

«Заработать средства в России не сложно. Сложно их сберечь», — заявил Беляков. — Задача по улучшению инвестиционного климата — обеспечить гарантию инвестиций, защиту их прав, что мы и наблюдаем в Татарстане".

Позже на коллегии про инвестиционный климат говорил и советник по работе с органами государственной власти ЗАО «3М Россия» Петр Коротков. В качестве одного из рисков для инвесторов он назвал возможную нехватку квалифицированных кадров (компания размещается в ОЭЗ «Алабуга»). Также он отметил, что инвесторы обращают внимание на рейтинги инвестиционной привлекательности регионов, а сами регионы начинают бороться за инвестора. Однако Беляков отметил, что особой конкуренции нет — группа лидеров не меняется и она сильно оторвалась от остальных регионов.

Оценивая результаты АИР, президент Татарстана Рустам Минниханов заявил, что «при всех сложностях» важно сохранить положительную динамику. По его словам, пока с Евросоюзом и американскими компаниями есть трудности, нужно работать с открывшимся Ираном, «активным» Китаем и арабским миром.

«Важно сохранить инвестиции турецких компаний. На листе ожидания было достаточно много проектов», — заявил Минниханов.

«Мы очень много ездим, много встречаемся. Если даже из 10 выстрелов один попадет… Это как венчурный бизнес: нужно терпение, общение», — сказал президент РТ.

Также он отметил и работу в самой республике — многие главы муниципалитетов изменили отношение к малому бизнесу и привлечению иностранных инвесторов.

«Регионы-реципиенты — им ничего не надо. Те, кто хочет быть в динамике — ищут разные варианты. Мы должны не только создавать условия, но и стараться, чтобы проект был успешный. Не надо останавливаться только на деньгах, нужны и хорошие проекты», — резюмировал Минниханов.

Илья Иванов

Фото: пресс-служба президента РТ

Мнения
19 Апреля 2024, 08:00

Какой должна быть семейная ипотека

Удержать процентные ставки и увеличить лимиты кредитования в регионах — эксперты предложили варианты реформирования самой востребованной в Татарстане госпрограммы приобретения жилья.

Предельный лимит семейной ипотеки необходимо установить исходя из стоимости жилья в регионе и первоначальном взносе не более 20%. А для поддержания спроса нужно сохранить текущую процентную ставку для всех семей с детьми до 18 лет. С предложением на этой неделе выступил раис Татарстана в ходе заседания комиссии Госсовета РФ.

Самый востребованный вариант для семей с детьми — двухкомнатная квартира. Средняя стоимость такого объекта в Казани составляет 11 млн рублей. При этом предельный размер семейной ипотеки в РТ — 6 млн рублей.

«Таким образом, первоначальный взнос превышает 40%, или 5 млн рублей. Некоторые семьи вынуждены брать потребительские кредиты», — констатировал Рустам Минниханов.

Лимиты на максимальный размер кредита — ключевая проблема семейной ипотеки, считает Наиль Галеев, директор СМУ-88. Он соглашается, что в абсолютном большинстве случаев семье в регионе не хватает 6 млн рублей лимита. Оставшуюся часть заемщики добирают за счет допкредитов и коммерческих программ, субсидируемых застройщиком. Все это сказывается на конечной стоимости квартиры.

«Оптимальными для российского рынка станут лимиты по семейной ипотеке не менее 12 млн рублей с процентной ставкой под 8−9 процентов годовых», — полагает эксперт.

По мнению Галеева, при таких условиях программы будет «все честно, прозрачно и прогнозируемо», без резких скачков цен, провалов продаж или странных маркетинговых уловок.

«Застройщики могут строить многолетние инвестиционные планы и развивать свои проекты, а у государства появится уверенность, что темпы строительства нового жилья будут стабильно высокими».

Семейная ипотека остается наиболее востребованной льготной государственной программой на приобретение жилья в Татарстане.

«На эту программу по итогам 1 квартала 2024 года приходится 2 810 кредитов на сумму 14,54 млрд рублей», — отмечает замглавы министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев.

Чаще всего за кредитом по программе обращаются мужчины, их средний возраст составляет 36 лет. При этом средняя площадь приобретаемой недвижимости в РФ в рамках программы — 55 кв. метров.

В феврале президент РФ Владимир Путин поручил продлить госпрограмму «Семейная ипотека» до 2030 года с сохранением ставки на уровне 6% и других базовых параметров для семей с детьми до шести лет. Другие параметры программы будут пересмотрены. Над предложениями в рамках льготных программ ипотечного кредитования совместно работают минфин, ЦБ, Госдума и Совет Федерации.

Семейная ипотека

В программе участвуют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 1 июля 2024 года родился первый ребенок или последующие дети, а также семьи, которые воспитывают двоих детей в возрасте до 18 лет. Ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых в течение всего срока.

Программа действует при покупке квартиры или дома с участком на первичном рынке у юридического лица, при строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке или приобретении земельного участка для строительства на нем индивидуального жилого дома по договору подряда.

Ксения Долгова

Материалы по теме

Партнёры TatCenter:
1 из 1
Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: