Исполком Казани хочет привлечь к ответственности Государственный жилищный фонд за десять домов, построенных по программе соципотеки, но не выдержавших и десяти лет эксплуатации. Сегодня на деловом понедельнике глава комитета ЖКХ города Искандер Гиниятуллин рассказал, что из-за отслаивающихся фасадов и промерзающих стен властям пришлось включить в программу капремонта на 2015 год дом для переселенцев из аварийного жилья, построенный только в 2004 году.
По словам Искандера Гиниятуллина, и без того напряженный бюджет программы на 2015 год, пополнился расходами на новый дом по соципотеке по ул. Челюскина, 44. В нем в результате эксплуатации выявлены «недоделки», допущенные в период строительства. Они привели к трещинам на фасаде и отслоению отделки, пояснил Гиниятуллин. Управляющая компания во избежание обрушения разобрала часть отделки и теперь дом промерзает.
Дом строил Государственный жилищный фонд, который от ответственности отстраняется. ГЖФ отсылает к подрядным организациям, даже несмотря на то, что договор подряда был заключен с самим фондом. Но, как говорит Гиниятуллин, исполком не считает ответственными за недоделки строителей. «Я думаю, ГЖФ должно привлечь к ответственности», — считает чиновник.
Всего таких проблемных домов по городу десять. И в каждом из них есть какие-то недоработки, вскрывшиеся за короткий срок эксплуатации — отслаивается облицовка, возникают трещины, рушится кладка, выпадают кирпичи.
Ильсур Метшин решил не дожидаться «Адмирала» или того, пока балкон какого-то из домов упал на машину", и предложил провести проверку. Пригласить он предложил «контролирующие органы, которые выдавали разрешения», и изучить, насколько были соблюдены проектные решения в ходе строительства.
Проверить фонд должна прокуратура, которая определит «ответственных». По предположению Искандера Гиниятуллина может получиться и так, что Государственный жилищный фонд окажется и непричастен к низкому качеству работ — если выяснится, что «неправильным» оказался проект, тогда «подрядчик не виноват», говорит глава комитета ЖКХ. Но может быть и так, что «проект правильный», а ошибку допустил подрядчик.
В ГЖФ же порталу TatCenter.ru пояснили, что ответственные за качество работ заказчики, а именно — Жилищная инвестиционная компания Казани (ЖИК). Получить комментарий в ЖИК не удалось.
«ООО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» — одно из крупнейших предприятий, осуществляющих функции Заказчика (Технического Заказчика) при строительстве и реставрации зданий и сооружений города Казани и РТ. Компания специализируется на реализации проектов с полным циклом — от инвестирования и проектирования до ввода в эксплуатацию построенных объектов.
ООО «ЖИК Казани» была создана на базе и в результате реорганизации ОАО «ЖИК Казани», созданного Постановлением Руководителя исполнительного комитета города Казани в целях реализации Программы «Социальная ипотека в РТ» и улучшения жилищных условий населения города Казани".
В поисках виноватых чиновники пытаются найти способы восстановить дома без бюджетных денег — в этом году на капремонт потратят 1,4 млрд рублей, 707,7 млн рублей из которых — средства собственников. Сумма почти та же, что и годом ранее, но ремонтировать на эти деньги планируют на целых 92 дома больше. И это несмотря на кризис, когда, по словам того же Искандера Гиниятуллина, часть материалов подорожала на 40%.
На вопрос о вынужденной экономии Гиниятуллин ответил, что максимум в условиях кризисного года, — это отсутствие остатков, которые ранее ежегодно получали власти в капремонте.
«Очень рассчитываем на то, что нам не придется сокращать программу, но той экономии, которую мы получаем ежегодно по объектным причинам, в этом году не будет», — пояснил чиновник.
По словам Гиниятуллина, в девяти домах соципотеки от ГЖФ и ЖИК проблемы не менее масштабны. Их в программу капремонта включать не будут, но решение предстоит найти совместно с заказчиком и подрядчиком. Возможно, что во избежание угрозы здоровью жителей ремонт придется делать и на этих объектах.
На данный момент работы по капремонту в Казани завершены на 60%, основная часть должна быть окончена к 15 августа.
