Напомним, здание гостиницы вошло в список памятников, подлежащих реставрации, реконструкции и капитальному ремонту, работа над которым должна быть завершена к Универсиаде 2013 года. Отреставрированный фасад здания — лицо «гостиницы» — казанцы и туристы смогут увидеть уже через 2 года. По словам главного архитектора Казани Татьяны Прокофьевой, состояние оставшихся стен на сегодняшний день стабильное, идут подготовительные работы, в скором времени начнется реставрация наружных стен, сообщает kzn.ru

И по улице Баумана, и по Чернышевского, и по Джалиля исторический фасад гостиницы сохранится. Все будет воссоздано по старым чертежам и эскизам. Входные группы, балконы, кованые решетки — все это останется. Однако самой гостиницы уже не будет. Памятник федерального значения станет многофункциональным жилым комплексом под названием «Казанское подворье», оснащенным парковкой, торговыми, офисными помещениями, административным зданием и квартирами. Предполагается, что на первом этаже расположатся торговые помещения, причем вход в торговую часть здания будет с улицы Баумана. Таким образом, воссоздастся историческая атмосфера маленьких магазинчиков, которые были там раньше. Основную часть комплекса — второй и третий этажи — займут квартиры.

В комплекс также войдет офисное помещение по ул. Чернышевского, стоянка и административное помещение по ул. Профсоюзная. Причем по ул. Профсоюзная будет надстроено всего два этажа (административное здание), а основные помещения парковки пройдут под зданием. Дело в том, что Баумана расположена намного ниже, чем Профсоюзная, «архитекторы очень удобно использовали эту разницу в проекте. Это очень грамотный прием, потому что стоянка, необходимая для функционирования этого здания, не очень гармонично бы вписалась в исторический центр. А в данном случае она будет незаметна», — объяснила Татьяна Прокофьева.

Татьяна Прокофьева:

— Проектов по воссозданию гостиницы было много. Последний вариант разработан двумя организациями: проект реставрации готовила архитектурно-художественная мастерская Ирины Аксеновой, а проект приспособления здания под жилой комплекс разрабатывала компания «Града». Ирина Анатольевна работала над многими зданиями Казани и в хорошем качестве реставрации можно не сомневаться.

Каковы будут цены на квартиры в бывшей гостинице, пока сказать сложно. В любом случае, они станут достаточно высокими, поскольку на их формирование повлияет стоимость реставрации, а это процесс дорогостоящий. Конечно, если бы здание гостиницы сохранило свое функциональное значение, оно было бы очень востребованным. Но в то же время если из центра полностью убрать жилье, то отсюда уйдет и сама жизнь.

В свою очередь эксперт Делового портала TatCenter.ru член городской инициативной группы по восстановлению Дома Фукса, преподаватель Казанского университета Искэндэр Ясавеев отмечает:

— Сложно назвать реставрацией те работы, которые будут проводить с гостиницей «Казань», их даже реконструкцией можно назвать с натяжкой, потому что от самого объекта осталась только одна стена. Внутри гостиница будет уже другой. Тем не менее здание не теряет своей исторической ценности. Оно уникально и если есть возможность сохранить хотя бы одну стену, то работа того стоит. Это будет меньшее из всех зол. В Казани всего два знаковых здания — дом Фукса и гостиница «Казань». Если внимание городской власти от них перенесется на другие памятники архитектуры, то мы будем биться за их восстановление до конца.

Сколько будет стоить квартира в «Казанском подворье?»

Деловой портал TatCenter.ru обратился также к участникам рынка недвижимости с целью узнать, какова на их взгляд возможная стоимость квартир в будущем жилом комплексе, и будет ли пользоваться жилье спросом? Эксперты разошлись во мнениях. Одни считают, что идея превратить исторический памятник-гостиницу в жилой дом выглядит абсурдной, другие уверены, что спрос будет, хотя не ажиотажный, а некоторые затруднились с ответом, не видя эскиз жилого комплекса.

Эдуард Шамсеев, директор центра недвижимости «МЭЛТ»:

— На месте гостиницы «Казань» жилой дом не просится, там лучше бы смотрелся отель. Не думаю, что квартиры в этом доме будут пользоваться спросом, хотя на них можно было бы заработать, если сдава
ть в аренду командировочным. Даже не могу предположить, сколько в таком доме стоила бы квартира. Сейчас средняя цена одного квадратного метра жилья класс-люкс около 60 тыс. рублей.

Изольда Кологреева, генеральный директор агентства недвижимости «Арчери»:

— Спрос на такие дома, как гостиница «Казань», есть. Не бешеный, конечно, как на вторичном жилье, но все-таки присутствует. Все дома в центре на таких улицах, как Волкова, Достоевского заполнены. Если предположить, что цены на квартиры в бывшей гостинице будут достойными, то жилье раскупят. Сколько будет стоить квартира, сказать трудно. В любом случае сейчас все равно идет тенденция к росту цен.

На элитные квартиры все равно находятся покупатели. Особенно если здание облагорожено и с парковкой, то его легко можно продать. Когда шло строительство на «Черном озере», то дома класса «А» уходили очень быстро. В то время один квадратный метр стоил 40−50 тыс. рублей. Так, что если в гостинице «Казань» будут учтены все необходимые для комфортной жизни опции, то квартиры будут распроданы.