По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года. Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж. Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок.

Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за ключевой ставкой.

За июль-сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем в предыдущие три месяца. В четвертом квартале «охлаждение» спроса ускорилось: по оценке ВТБ, в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза к третьему кварталу.

Фотографию предоставил банк ВТБ

ВТБ по итогам 2024 года предоставил клиентам более 12,4 тысяч кредитов на ИЖС и готовые дома, общий объем сделок составил более 70 млрд рублей — на 15% меньше, чем годом ранее. Примерно 8 из 10 кредитов заемщики получили на покупку готовых домов. Из-за более выгодных ставок в основном клиенты оформляли ипотеку с господдержкой — прежде всего, «семейной». В ВТБ доля этой программы в выдачах кредитов на ИЖС составила 50%, на готовые дома — примерно треть. Средний «чек» по итогам года остался на примерно сопоставимом с 2023 годом уровне, составив 5,8 млн рублей при получении средств на самостоятельное строительство и 5,6 млн — на готовые дома.

ВТБ в прошлом году удвоил максимальный размер кредита для льготного ИЖС. Получить увеличенную сумму по оптимальной ставке клиентам позволяет комбинирование господдержки с рыночными программами. При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях по «семейной» ипотеке заемщикам доступно до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн. По IT-ипотеке максимальная сумма кредита на ИЖС может достигать 18 млн рублей для всех регионов, где сейчас работает эта господдержка (по стандартным условиям — 9 млн). Минимальный первый взнос по комбинированной ипотеке в ВТБ составляет 20,1%.

В Татарстане в 2024 году в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» выделили 306,4 млн рублей, из которых 266 млн рублей поступило из федерального бюджета, а 40,4 млн — из республиканского. Об этом на ежегодной коллегии сообщил председатель Госкомитета РТ по туризму Сергей Иванов.

За период с 2023 по 2024 год 11 татарстанских проектов по созданию модульных глэмпингов получили более 170 млн рублей. Такие глэмпинги на 129 номеров расположены в восьми районах республики. В рамках проекта «Единая субсидия» 156 млн рублей направили на развитие туристической инфраструктуры и проведение мероприятий. Большая часть субсидий досталась глэмпингам и санаториям. Благодаря этим средствам были созданы кемпинг-стоянки, причалы, доступная среда для людей с ОВЗ, прокат оборудования и детские площадки. 94 млн рублей получил Поволжский университет физической культуры, спорта и туризма на организацию образовательных программ в 2024 году.

Иванов Сергей Евгеньевич

Председатель Государственного комитета РТ по туризму