Объем аккумулированных средств дольщиков на счетах эскроу в банке ВТБ превышает 560 млрд руб., а открытых счетов эскроу — около 90 тыс. Около 34 тыс. счетов эскроу уже раскрыты, и более 160 млрд руб. средств с этих счетов направлена застройщикам, которые ввели финансируемые банком дома в эксплуатацию.

«Рынок финансирования качественных проектов высококонкурентный, а банки отдают предпочтение застройщикам с опытом. Размер заключенных сделок проектного финансирования в формате эскроу в ВТБ — около триллиона рублей. Мы ожидаем, что к концу 2022 года объем средств на счетах эскроу превысит 700 млрд руб. Мы учитываем стратегические интересы наших индустриальных партнеров, предлагаем инструменты финансирования для вхождения в проект на самых ранних стадиях, а различные продукты позволяют нашим клиентам в отдельных случаях показывать годовой рост объемов строительства и продаж на уровне 40−50%», — говорит Роман Антощенков, руководитель дирекции «Недвижимость, строительство, девелопмент» департамента по работе с клиентами рыночных отраслей.

Более четверти средств на счетах эскроу в банке в настоящее время приходится на строительные проекты компаний среднего и малого бизнеса. Клиенты этого сегмента, как и крупные игроки, активно работают через эскроу-счета и привлекают банковское финансирование.

«Мы продолжаем наращивать кредитование жилищного строительства с применением счетов эскроу, это наш стратегический приоритет в работе со строительной отраслью. За время работы по этой схеме ВТБ одобрил 500 проектов компаний среднего и малого бизнеса на сумму 520 млрд рублей. Из них в текущем году — более 250 проектов на 320 млрд рублей. На данный момент профинансировано строительство жилья в регионах России общей площадью 8 млн кв. м. До конца этого года в банке будет около 350 действующих сделок с застройщиками СМБ, в будущем году мы планируем нарастить их число в полтора раза», − отметил Руслан Еременко, руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса — старший вице-президент ВТБ.

«Эскроу-счета защищают средства клиентов, приобретающих недвижимость на этапе строительства. Наращивание объемов проектного финансирования и развитие инструмента эскроу оказывает положительное влияние на жилищное кредитование. Сейчас каждый второй такой счет открывается в связке с ипотекой. Синергия продуктов позволяет банкам предлагать дисконт по ставке заемщикам, оформляющим кредит на квартиру в новостройке. Дополнительный потенциал для роста объемов эскроу и, как следствие, выдач ипотеки, мы видим в распространении этого механизма на индивидуальное жилищное строительство», — прокомментировал вице-президент, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Михаил Сероштан.

Банк ВТБ (ПАО)

банковская деятельность

В Татарстане продолжается масштабная программа капремонта образовательных учреждений. Как стало известно на совещании в Доме Правительства РТ, в общей сложности планируется обновить 213 объектов, среди которых 33 общеобразовательные школы.

По словам главы минстроя РТ Марата Айзатуллина, ремонтные работы выполнены уже на четверть от запланированного объема. В активную фазу вошли 29 объектов, а еще четыре учреждения приступят к подготовительным работам в следующем месяце. Особое внимание уделяется объектам, ремонт которых запланирован на период летних каникул. Из 74 таких учреждений девять уже начали подготовку к обновлению. В детсадах работы выполнены на 18%, а в ресурсных центрах — на четверть. Все оставшиеся объекты будут включены в программу ремонта до конца весны.

Напомним, на капремонт здания минземимущества РТ выделят 234 млн рублей.

Айзатуллин Марат Мансурович

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ