В мае клиенты ВТБ в Татарстане смогут получить ипотеку на покупку жилья в Крыму. Провести сделку можно будет дистанционно из любого региона или в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Кроме того, оформить кредит на объекты полуострова клиенты смогут в любом отделении ВТБ в Краснодаре и Ростове-на-Дону.

Расширение присутствия в регионах — один из стратегических приоритетов ВТБ. Банк планирует удвоить охват физических каналов и расширить для миллионов новых клиентов доступность своих продуктов и услуг, в том числе — ипотеки.

Уже в мае банк начнет выдавать кредиты на жилье еще в пяти регионах: в Крыму, Карачаево-Черкессии, Калмыкии, Ингушетии и Тыве. Одновременно ВТБ минимизирует документы для выхода на сделку, сократив их число почти на 20 позиций, а в августе сделает доступной ипотеку для иностранных граждан.

Банк продолжит расширять и функционал розничной сети, добавляя в ее линейку возможность выдать ипотеку. В начале второго полугодия число отделений, где можно оформить жилищные кредиты ВТБ, вырастет более чем в 3 раза и превысит 500 точек, а к концу года ипотека будет доступна во всех офисах банка.

Благодаря выходу ВТБ в регион жители Крыма впервые смогут получить ипотеку на покупку земельных участков, недвижимости в залоге другого банка, а также сочетать госпрограммы с рыночными при сделках с новостройками. Это позволит им с июня увеличить максимальную сумму кредита до 15 млн рублей и купить в своем регионе жилье большей площади по комбинированной льготной ставке.

По словам Георгия Горшкова, одновременно с расширением физической сети банк продолжит развивать и цифровые каналы. В апреле ВТБ запустил новый сервис, который позволяет покупателям, продавцам и агентам недвижимости пройти все этапы оформления ипотеки в едином виртуальном пространстве. В ближайшее время за счет интеграции с порталом государственных услуг банк оптимизирует анкетный сервис для подачи заявки.

Упростить ипотечную сделку позволит и работа с партнерами.

Сегодня 65% заявок на ипотеку клиенты ВТБ подают через агентства недвижимости и застройщиков. Учитывая востребованность этого канала, банк модернизирует работу с ними, что ускорит проведение сделок и даст заемщикам более выгодные условия по ипотечному кредитованию.

От слов к делу

«Муниципальный час» и подобные мероприятия нередко вызывают вопрос: что изменилось после их проведения? И вот на очередном таком часе все получили ответ. В гостях снова Радмир Беляев глава Менделеевского района. Напомним, что именно с него начался сам проект «Муниципальный час».

«После муниципального часа выходит очень много материалов в СМИ про инвестиционные возможности района, и мы получаем реальные звонки, реальный интерес со стороны предпринимателей, которые хотят вложить средства в наш район», — начал глава.

В рейтинге социально-экономического развития Татарстана за 2024 год район занял 12-е место. В прошлый раз, когда Радмир Беляев озвучивал результаты первого квартала 2024 года, звучала цифра 19.

Фото: АИР РТ

Под проекты района был скорректирован генеральный план города, а также создана особая экономическая зона «Алабуга-Менделеевск», которая предоставит резидентам те же преференции, что и в ОЭЗ «Алабуга». Площадь территории — 900 га. Сюда приглашают потенциальных резидентов.

Первые из них уже определены: «Аммоний-2», строительство которого начнется в 2026 году. Его стоимость оценивается в 200 млрд рублей, а число новых рабочих мест превысит 500, и атомная станция по производству водорода. Водородная станция — проект «Росатома», инвестиции в который составят 500 млрд рублей.

«Когда я не уверен, что у инвестора будет прибыль, я его никогда приглашать не буду»

Строительство новых предприятий требует жилья для работников. Уже в первом квартале 2025 года в районе введено 3,5 тыс. кв. м жилья, а план на год — 15 тыс. кв. м. В рамках программы социальной ипотеки возводятся восемь пятиэтажных домов. Очередь на социальное жилье насчитывает около 100 семей. Два дома, строительство которых уже начато, будут полностью заселены сразу после сдачи.

«Когда я не уверен, что у инвестора будет прибыль, я его никогда приглашать не буду. Я, наоборот, еще и отговариваю инвесторов, но здесь я уверен — можно строить коммерческое жилье!» — заявил глава.

Со строительством новых предприятий в районе, сразу же появится 500 новых рабочий мест. Если учитывать членов семей сотрудников, то жилье понадобиться 2 тыс. человек.

На данный момент с районом сотрудничают четыре инвестора, но этого недостаточно. Администрация ведет активную работу по привлечению новых партнеров. На вопрос о высокой ключевой ставке Радмир Беляев ответил оптимистично. Он выразил уверенность, что к моменту завершения строительства ситуация стабилизируется. А также поделился, что в Менделеевском районе на жилье действует льготная семейная ипотека, правда, только на вторичное.

«Пока план такой: сегодня строим, а когда до продажи дойдет, ключевая ставка стабилизируется», — сказал глава.

Район активно развивает три кластера:

В образовательный кластер уже вложено 500 млн рублей, а до 2027 года будет инвестировано еще 2,5 млрд. Так, в рамках кластера на свет появился детский сад «Маленький гений» с химической направленностью.

«Очень интересно наблюдать за детьми, которые в игровой форме, начиная с детского сада, изучают химию» — поделился Беляев.

Также в Менделеевске создали центр детской компетенций — это 12 лабораторий для детей в качестве досуговых кружков, и создали передовую инженерную школу «Промхимтех» в КНИТУ-КХТИ, где открыли лаборатории минеральных удобрений.

Менделеевский район — лидер по динамике благоустройства в своей категории по Татарстану. Глава с юмором отметил: «все это только благодаря тому, что „Инополис“ перевели в другую категорию, а с ним конкурировать сложно».

Ежегодно в районе проходят крупные мероприятия: международный фестиваль «Пастернаковские чтения», книжный фестиваль «Мы и Менделеевск», а также чемпионат России «Гонка героев». События привлекают множество гостей. Динамика туристического потока впечатляет: за три года количество гостей района выросло в 4 раза — с 15 тыс. в 2022 году до 60 тыс. в текущем сезоне.

Особого внимания заслуживает предстоящая «Гонка героев», которая пройдет 9 августа. В прошлом году в соревнованиях лично участвовал сам глава, он подчеркнул доступность мероприятия — для участия не требуется специальной подготовки, а 33 препятствия на трассе помогут проверить силу духа.

Метафоричное высказывание главы АИР РТ Талии Минуллиной: «33 препятствия для инвесторов в Менделеевске, которые ведут к прибыли». Так и в районе: пройдешь сложности — получишь результат.

От пустующих промпарков к 100% загрузке

2 августа 2024 года за этим же столом обсуждали свободные промышленные площадки для инвесторов. Тогда глава активно привлекал бизнес в промышленный парк «Менделеевск 2.0», а теперь пришел с результатами: парк полностью занят 9 резидентами. Сегодня заполняемость составляет 95%, свободен лишь один участок, но даже на него уже есть несколько заявок. Резиденты не только бесплатно и без торгов получают землю, но и всю необходимую инженерную инфраструктуру: электричество, газ, воду, дороги.

В планах на будущее — запуск второй очереди промышленного парка. Константин Пучкин, директор управляющей компании «Промышленный парк «Менделеевск 2.0», с улыбкой сказал, что скоро они с командой снова соберутся в агентстве инвестиционного развития, чтобы обсудить расширенный проект и привлечь новых резидентов.

Из преимуществ стоит отметить близость к федеральной трассе М7 и к «Алабуге Менделеевск», что стало ключевыми факторами при выборе многих резидентов.

Скоро на площадке промышленного парка начнет работу новый центр по обслуживанию грузовых автомобилей «Камаз-центр». Проект реализует дилер «КАМАЗа» — ООО «АвтоВектор» из Набережных Челнов. Оттуда со временем дилерский центр перебрался в Менделеевск. Почему именно в Менделеевск, поделился Алексей Штенников, директор ООО «Тулпар». Причина выбора места — развитая инфраструктура и близость к федеральной трассе и всем важным городам, а также необходимость качественного обслуживания грузовиков в этом районе.

«Я не верил в этот промпарк»

Частный промышленный парк «Бондюжский» открылся в октябре 2024 года. По словам Радмира Беляева, он до последнего не верил в успех этого проекта, так как строительство велось на месте заброшенного здания. Однако сегодня промпарк загружен на 100%.

Также, в районе есть заброшенные здания, которые в настоящее время продаются под бизнес. В одном из таких зданий открылась рыбоперерабатывающая компания «Камская усадьба». В планах — создание на ее основе местного бренда. Это стало стимулом для разработки проекта экоагропарка «Акваполис», где можно будет организовать рыбалку и глемпинги. Как отметил глава района, все начинается с малого.

Где еще нужны инвесторы?

Несмотря на активное развитие промышленности и туризма, в Менделеевском районе остаются направления, требующие притока инвестиций. Особенно это касается сельского хозяйства. В районе обрабатывается 6 тыс. га сельскохозяйственных земель, но потенциал используется не в полной мере.

«У нас есть все для привлечения животноводческих ферм. 6−7 тыс. голов КРС без вопросов кормовой базой мы обеспечим, поэтому, пользуясь площадкой, хочу пригласить инвесторов по животноводству. Именно по животноводству, по растениеводству проблем нет», — глава Менделеевского района.

Район предлагает конкретные проекты для вложений. Например, можно рассмотреть возможность покупки фермы, которую готовы продать за 50 млн рублей. Ее владелец уже стар, а его дети не продолжили дело. На этой ферме можно разместить 500 голов скота, а площадь кормовой базы составляет 2 тыс. га.

Можно сказать, что Менделеевский район не просто обещает, а показывает реальные результаты. Талия Минуллина предложила с каждым районом неоднократно проводить такие встречи, чтобы следить за тем, как изменился инвестиционный поток после посещений АИР РТ.

Анастасия Сорокина

Минуллина Талия Ильгизовна

Руководитель Агентства инвестиционного развития РТ

Беляев Радмир Ильдарович

Глава Менделеевского района РТ