— Собственники индивидуального жилья в Татарстане оказались наиболее активными в части темпов ввода. В рамках ИЖС в 2020 году в республике планируется построить 10 680 домов площадью 1,39 млн кв. метров. Граждане уже ввели в эксплуатацию 5607 жилых домов площадью 728,9 тыс. кв. метров. Это 52,5% от плана на 2020 год. Повысил ли карантин цены и спрос на частные дома и загородную недвижимость?

— В начале ограничительных мер в целом по России и в частности в Татарстане мы наблюдали рост спроса на аренду и покупку загородного жилья. Связываю эту ситуацию с нежеланием при ограничениях быть закрытыми в четырех стенах квартир. Ведь дом или дача — это относительная свобода. Потребители покупали такой тип недвижимости как за счет своих накоплений, так и за счет заемных средств под залог своей собственной квартиры.

Часть потребителей, которая планировала такую покупку и уже накопила деньги, сделала это быстрее, решив вопрос с проведением лета и отсутствием возможности выезжать в отпуск за границу.

Некоторых же подтолкнула к покупке текущая эпидемиологическая ситуация. Наши заемщики делали такие покупки под залог существующей городской квартиры. С моей точки зрения, это самый быстрый способ купить недвижимость — как недорогую дачу, так и дом в коттеджном поселке.

— Какой тип загородной недвижимости на текущий момент наиболее востребован среди покупателей и арендаторов в Татарстане?

— Основной спрос мы видим на дачи и дома, расположенные в пригороде Казани, в лесу или около Волги. Также есть спрос на недвижимость в Лаишевском районе Татарстана. Полагаю, что спрос будет расширяться и далее — часть заемщиков подыскивает варианты чуть дешевле, но подальше от города.

Рузэль Насыбуллин видит тренд на покупку недвижимости в организованных поселках и постройках клубного типа

— Власти Татарстана ожидают, что к 2025 году доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме застройки в республике достигнет 50%. Какие тренды и предпочтения выйдут на первый план на горизонте пяти лет и почему?

— Тренд будет на покупку недвижимости в организованных поселках и постройках клубного типа, где общее имущество собственников находится в руках управляющей компании, а сами дома возводятся из несколько вариантов типовых проектов. В такую среду и владельцам городского жилья и семьям переезжать более комфортно.

— На что необходимо обратить внимание при покупке земли под ИЖС или готового дома за чертой города?

— В первую очередь необходимо обратить внимание на наличие и доступность коммуникаций, если их нет — на возможность подключения. Речь идет о газе, электричестве, воде. Кроме этого важно обращать внимание на транспортную доступность — наличие дорог и общественного транспорта, а также на социальную инфраструктуру.

Национальная Фабрика Ипотеки

специализированный оператор российского ипотечного рынка

19 и 20 мая в Казани ограничат движение автомобилей по некоторым улицам. Ограничительные меры связаны с подготовкой и проведением мероприятий, посвященных празднованию 1100-летия принятия ислама Волжской Булгарией.

С 6 часов вечера 19 мая и до 7 часов вечера следующего дня будут перекрыты участки улицы Пушкина (от улицы К. Маркса до Большой Красной), Театральной (от Дзержинского до Большой Красной, включая муниципальные парковки), а также муниципальная парковка по улице К. Маркса на участке от Пушкина до Театральной, сообщает Комитет по транспорту.

20 мая для автомобилистов будут недоступны улицы Комсомольская (от Яруллина до Декабристов), Кремлевская (от Чернышевского до площади 1 Мая) и Пролетарская (от Декабристов до Несмелова). Кроме того, ограничения движения введут на площади 1 Мая.