— Собственники индивидуального жилья в Татарстане оказались наиболее активными в части темпов ввода. В рамках ИЖС в 2020 году в республике планируется построить 10 680 домов площадью 1,39 млн кв. метров. Граждане уже ввели в эксплуатацию 5607 жилых домов площадью 728,9 тыс. кв. метров. Это 52,5% от плана на 2020 год. Повысил ли карантин цены и спрос на частные дома и загородную недвижимость?

— В начале ограничительных мер в целом по России и в частности в Татарстане мы наблюдали рост спроса на аренду и покупку загородного жилья. Связываю эту ситуацию с нежеланием при ограничениях быть закрытыми в четырех стенах квартир. Ведь дом или дача — это относительная свобода. Потребители покупали такой тип недвижимости как за счет своих накоплений, так и за счет заемных средств под залог своей собственной квартиры.

Часть потребителей, которая планировала такую покупку и уже накопила деньги, сделала это быстрее, решив вопрос с проведением лета и отсутствием возможности выезжать в отпуск за границу.

Некоторых же подтолкнула к покупке текущая эпидемиологическая ситуация. Наши заемщики делали такие покупки под залог существующей городской квартиры. С моей точки зрения, это самый быстрый способ купить недвижимость — как недорогую дачу, так и дом в коттеджном поселке.

— Какой тип загородной недвижимости на текущий момент наиболее востребован среди покупателей и арендаторов в Татарстане?

— Основной спрос мы видим на дачи и дома, расположенные в пригороде Казани, в лесу или около Волги. Также есть спрос на недвижимость в Лаишевском районе Татарстана. Полагаю, что спрос будет расширяться и далее — часть заемщиков подыскивает варианты чуть дешевле, но подальше от города.

Рузэль Насыбуллин видит тренд на покупку недвижимости в организованных поселках и постройках клубного типа

— Власти Татарстана ожидают, что к 2025 году доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме застройки в республике достигнет 50%. Какие тренды и предпочтения выйдут на первый план на горизонте пяти лет и почему?

— Тренд будет на покупку недвижимости в организованных поселках и постройках клубного типа, где общее имущество собственников находится в руках управляющей компании, а сами дома возводятся из несколько вариантов типовых проектов. В такую среду и владельцам городского жилья и семьям переезжать более комфортно.

— На что необходимо обратить внимание при покупке земли под ИЖС или готового дома за чертой города?

— В первую очередь необходимо обратить внимание на наличие и доступность коммуникаций, если их нет — на возможность подключения. Речь идет о газе, электричестве, воде. Кроме этого важно обращать внимание на транспортную доступность — наличие дорог и общественного транспорта, а также на социальную инфраструктуру.

ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки»

специализированный оператор российского ипотечного рынка

В Татарстане продолжается реализация нацпроекта по цифровизации — к концу 2025 года планируется установить и модернизировать 159 базовых станций, что обеспечит качественный мобильный интернет для 33 тыс. жителей сельских территорий. Как сообщил министр цифрового развития РТ Айрат Хайруллин, с начала года уже введено в эксплуатацию 70 станций, подключивших к сети около 40 тыс. человек.

Особое внимание уделяется устранению цифрового неравенства между городом и селом. В текущем году новые вышки появились в 26 районах республики, включая Агрызский, Азнакаевский и Альметьевский. Наибольший интерес жители проявили к подключению сел Кулмакса в Нижнекамском районе и Юкачи в Мамадышском — эти населенные пункты лидировали по числу голосов на портале «Госуслуги». Во втором полугодии планируется подключить еще 89 населенных пунктов с общим объемом инвестиций 534 млн рублей.

Хайруллин Айрат Ринатович

Министр цифрового развития государственного управления, информационных технологий и связи РТ