Партнёрский материал
31 Октября 2019, 08:00

Рузэль Насыбуллин: Как меняются текущие потребности предпринимателя

Региональный директор «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани — о трендах в кредитовании малого бизнеса, изменениях потребностей заемщиков и динамике развития принципов выдачи кредитов предпринимателям.

За прошедший период текущего года кредитование малого бизнеса в Казани уверенно выросло и продолжает набирать обороты. Однако предпочтения предпринимателей в настоящее время несколько поменяли курс. Некоторое время назад были популярны беззалоговые краткосрочные кредиты. На данный момент владельцев бизнеса больше интересуют долгосрочные займы со сроком возврата в 7−10 лет. Поэтому коммерческие залоговые кредиты оцениваются среди прочих как перспективная ниша.

У банков же явно видна нацеленность не просто на выдачу денег, а на повышение качества кредитов и снижение рисков. При этом наличие обеспечения в виде недвижимости позволяет получить кредит и заявителям с альтернативной формой дохода, например, самозанятым и ИП. Здесь нужно понимать, что кредитор не нацелен на реализацию залога, ему гораздо интереснее получить назад выданные средства и проценты по ним.

Большинство кредиторов готовы выдавать деньги только бизнесам, работающим не менее шести месяцев, в некоторых случаях не менее трех.

Стандарты «Ипотека 24» позволяют рассматривать не только предпринимателей, которые хотят получить деньги на развитие уже существующего бизнеса или пополнение оборотных средств, но и заявителей, желающих приобрести франшизу. В том числе с рассмотрением альтернативных источников дохода по минимальному пакету документов.

Это важно. Так как для некоторых клиентов бывает несколько затруднительно предоставить оперативно полную отчетность. У таких заявителей есть возможность использовать в качестве обеспечения по кредиту свою личную недвижимость. Хотя еще многие банки в приоритете рассматривают участвующие в бизнесе активы, есть и такие кредиторы, которые требуют участия личных активов в обеспечении — по их мнению с таким залогом заемщик будет более мотивирован выплатить кредит.

Рузэль Насыбуллин считает коммерческие залоговые кредиты перспективной нишей

В сегменте кредитования для малого бизнеса невозможно не учитывать специфику, поэтому сейчас крайне важно развитие клиентского сервиса, чтобы за каждым заявителем был закреплен его индивидуальный менеджер.

В «Национальной Фабрике Ипотеки» специалисты персонализировано подходят к той или иной ситуации и смотрят детально на качество залога и клиента, ищут наиболее оптимальные решения по конкретным заявкам и так далее.

Не менее важным является также развитие электронной регистрации сделок и цифровых сервисов. У нас достаточная доля клиентов, которым необходим межрегиональный формат в короткие сроки без посещения МФЦ и конкретного банковского офиса.

Пример из практики

Клиент реализует работу своего бизнеса в Казани, личная недвижимость у него в Москве, и он хочет получить деньги на развитие под обеспечение этой недвижимостью, но у него нет времени на разъезды по стране. Все это можно организовать в короткие сроки благодаря электронной регистрации.

В целом, сейчас в связи со сложившейся ситуацией на рынке уже у многих игроков прослеживается тенденция активной оптимизации продуктовой линейки в сторону расширения количества программ, увеличения сроков кредитования, более лояльного подхода к рассмотрению залога. И дальше это стремление будет только усиливаться.

Насыбуллин Рузэль Рамисович

Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани "Национальная Фабрика Ипотеки" (Ипотека 24)

Национальная Фабрика Ипотеки

специализированный оператор российского ипотечного рынка

Новости
28 Июня 2022, 11:43

Сафиуллин: Примерно 18 тысячам татарстанцев будет комфортнее использовать АУСН

Специальный налоговый режим начнет действовать с 1 июля.

С 1 июля этого года в Татарстане, а также Москве, Московской и Калужской областях в качестве эксперимента начнет действовать специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения». Об этом на сегодняшнем брифинге в кабмине РТ сообщил глава Федеральной налоговой службы по РТ Марат Сафиуллин.

Использующие АУСН налогоплательщики освобождаются от обязанности сдавать налоговые декларации, отчетность в ПФР и ФСС. Также им не нужно платить взносы за сотрудников и за ИП на пенсионное, медицинское и социальное страхование. Рассчитывать налог будет налоговая служба в автоматическом режиме. Налоговая ставка составит 8% от доходов предпринимателя.

«Если проводить аналогию с упрощенной системой налогообложения, то ставки немного выше — там 6% с доходов, а тут 8%. Но при этом налогоплательщики не платят в государственные и внебюджетные фонды, не содержат штат бухгалтеров, не теряют время на учет своих действий по уплате налогов, а расширяют время для бизнеса. Поэтому мы считаем, что небольшое повышение налоговой нагрузки не ведет за собой увеличение расходов для налогоплательщика», — отметил Сафиуллин.

АУСН будет действовать для предпринимателей с выручкой от 2,4 млн до 60 млн рублей в год, с количеством работников не более 5 человек, с основным фондом не более 150 млн рублей.

«Мы посчитали, что примерно 18 тысячам налогоплательщиков в РТ будет комфортно применять автоматизированную упрощенную систему налогообложения», — уточнил глава УФНС по РТ.

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: