Private Banking ВТБ организует серию бизнес-диалогов для VIP-клиентов в формате закрытых онлайн-конференций. На них планируется обсуждать самые актуальные темы по управлению активами и инвестированию средств, а также вопросы налогового и юридического сопровождения.

Первое мероприятие серии запланировано на 16 апреля. Конференция будет посвящена инвестиционным стратегиям для VIP-клиентов ВТБ в период пандемии, падения цен нефть и изменения налогового поля. Участники обсудят влияние экономической ситуации в России на инвестиционные портфели VIP-клиентов, наиболее актуальные в текущих условиях инвестиционные решения, инвестиционные риски и нежелательные в настоящий момент активы. Помимо этого, будет представлен взгляд аналитиков ВТБ на будущую динамику мировых индексов и даны рекомендации по валютной структуре портфеля (доллар, евро или рубль). Представители Family Office расскажут о последних изменениях в налоговом законодательстве и актуальных в связи с этим решениях и оптимальной структуре владения бизнесом.

Модератором дискуссии выступит старший вице-президент, руководитель Private Banking ВТБ Дмитрий Брейтенбихер. Среди спикеров мероприятия — Наталья Бирюкова, руководитель Family Office ВТБ Private Banking, Евгений Береснев, управляющий директор по инвестиционному бизнесу ВТБ Private Banking, Сергей Дюдин, генеральный директор ВТБ Капитал Управление Активами, Вадим Бит-Абрагим, портфельный управляющий АО ВТБ Капитал Управление Активами.

«В условиях сокращения личных встреч с персональными менеджерами и отмены традиционных бизнес-завтраков с клиентами Private Banking наши онлайн дискуссии призваны усилить коммуникацию и увеличить скорость обратной связи. Уникальность формата состоит в том, что повестку таких мероприятий формируют сами клиенты. Персональные менеджеры предварительно собирают пожелания по интересующим темам, кроме того каждый клиент сможет задать вопросы спикерам напрямую в ходе трансляции. В ближайшей дискуссии отдельное внимание мы уделим изменениям в налоговом законодательстве и актуальным стратегиям от нашего Family Office по структуре владения бизнесом. Сейчас все меняется очень быстро, и доступность своевременной профессиональной экспертизы и рекомендации от крупнейшей финансовой группы сложно переоценить», — прокомментировал Дмитрий Брейнтенбихер.

Банк ВТБ (ПАО)

банковская деятельность

Предельный лимит семейной ипотеки необходимо установить исходя из стоимости жилья в регионе и первоначальном взносе не более 20%. А для поддержания спроса нужно сохранить текущую процентную ставку для всех семей с детьми до 18 лет. С предложением на этой неделе выступил раис Татарстана в ходе заседания комиссии Госсовета РФ.

Самый востребованный вариант для семей с детьми — двухкомнатная квартира. Средняя стоимость такого объекта в Казани составляет 11 млн рублей. При этом предельный размер семейной ипотеки в РТ — 6 млн рублей.

«Таким образом, первоначальный взнос превышает 40%, или 5 млн рублей. Некоторые семьи вынуждены брать потребительские кредиты», — констатировал Рустам Минниханов.

Лимиты на максимальный размер кредита — ключевая проблема семейной ипотеки, считает Наиль Галеев, директор СМУ-88. Он соглашается, что в абсолютном большинстве случаев семье в регионе не хватает 6 млн рублей лимита. Оставшуюся часть заемщики добирают за счет допкредитов и коммерческих программ, субсидируемых застройщиком. Все это сказывается на конечной стоимости квартиры.

«Оптимальными для российского рынка станут лимиты по семейной ипотеке не менее 12 млн рублей с процентной ставкой под 8−9 процентов годовых», — полагает эксперт.

По мнению Галеева, при таких условиях программы будет «все честно, прозрачно и прогнозируемо», без резких скачков цен, провалов продаж или странных маркетинговых уловок.

«Застройщики могут строить многолетние инвестиционные планы и развивать свои проекты, а у государства появится уверенность, что темпы строительства нового жилья будут стабильно высокими».

Семейная ипотека остается наиболее востребованной льготной государственной программой на приобретение жилья в Татарстане.

«На эту программу по итогам 1 квартала 2024 года приходится 2 810 кредитов на сумму 14,54 млрд рублей», — отмечает замглавы министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев.

Чаще всего за кредитом по программе обращаются мужчины, их средний возраст составляет 36 лет. При этом средняя площадь приобретаемой недвижимости в РФ в рамках программы — 55 кв. метров.

В феврале президент РФ Владимир Путин поручил продлить госпрограмму «Семейная ипотека» до 2030 года с сохранением ставки на уровне 6% и других базовых параметров для семей с детьми до шести лет. Другие параметры программы будут пересмотрены. Над предложениями в рамках льготных программ ипотечного кредитования совместно работают минфин, ЦБ, Госдума и Совет Федерации.

Ксения Долгова