«Национальная Фабрика Ипотеки» (ГК «Регион») представила участникам рынка кредитования в РФ новый ипотечный кредитный продукт, позволяющий «объединить» несколько кредитов/займов клиента в один и значительно снизить платежную нагрузку — продукт «Консолидация кредитов». Данная кредитная программа действует для всех типов заявителей с учетом данных о доходах: для работающих по найму, для ИП / собственников бизнеса.
Основным преимуществом данной программы является возможность получить крупные суммы (до 10 млн руб.) на потребительские нужды по низкой «ипотечной ставке» (от 11,99% годовых в рублях). Электронная регистрация сделки позволяет быстро без посещения МФЦ оформить сделку и получить клиенту средства, которые сразу направляются на погашение его кредитов.
Кредитный продукт «Консолидация (объединение кредитов)» позволяет клиентам не только объединить все свои кредиты в один, оплачивая платежи только одному кредитору, но и:
значительно снизить платежную нагрузку по ежемесячному платежу,
получить дополнительную сумму кредита за счет снижения ставки и уменьшения платежа, при этом не увеличивая нагрузку на семейный бюджет,
ежемесячно обслуживать только один кредит.
Данный кредит предоставляется под залог недвижимого имущества заемщика по стандартной ставке ипотечных программ. При этом, сам клиент продолжает проживать в квартире и оставаться «прописанным». В данном случае недвижимость работает как актив, позволяющий сохранить качество жизни потребителя на должном уровне.
Для российского рынка такой продукт в формате «стандартизированного» продукта (кредит на объединение «дорогих долгов» в один «дешевый» в сумме до 10 млн. руб), который можно далее секьюритизировать как ипотечный актив, сейчас максимально актуален и имеет большой потенциал роста:
Во-первых, значительные объемы кредитного рынка услуг населения (долги россиян перед банками превысили 12 трлн рублей*) и уровень закредитованности ряда домохозяйств нуждаются в инструментарии снижения «долговой нагрузки»,
Во-вторых, банкам-кредиторам важно развивать программы кредитования, делая акцент именно на качественный кредитный портфель и обеспеченные ссуды, а также на работу с качественным заемщиком,
В-третьих, сам рынок кредитов «под залог» имеет огромный потенциал, поскольку значительная доля недвижимости находится в собственности населения, и это целый сегмент развития «качественного обеспеченного кредитования»,
В-четвертых, для кредитора программы кредитования под залог жилья позволяют сформировать актив (пул стандартизированных кредитов), который можно рефинансировать на рынке или использовать при сделках секьюритизации активов, получая рыночное фондирование.
Руслан Исеев, Генеральный директор «Национальной Фабрики Ипотеки»:
«Потребители в России активно пользуются разными видами потребительских кредитов, автокредитами, кредитными картами, ставки по которым довольно высокие. Уже не редкость, когда семья обслуживает несколько долговых обязательств и ежемесячно платит больше половины семейного бюджета по платежам нескольким кредиторам. Новый продукт „Консолидация кредитов“ позволит объединить ранее полученные кредиты в один и снизить платеж. Это новый многомиллиардный сегмент российского рынка качественного обеспеченного кредитования населения. „Национальная Фабрика Ипотеки“ предложит участникам рынка не только сам продукт и технологию работы с ним, но и механизм его фондирования. Все это — на основе единой цифровой платформы онлайн и электронных сервисов, учитывающих новации российского законодательства в сфере цифровых технологий и финансового рынка».
