Классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД. В ходе оценки объектов Казани экспертами классифицированы: БЦ на Ибрагимова — класс В+, БЦ на Островского 89 — класс В, торгово-офисный комплекс «Караван» — класс В, БЦ «Golden Line» — класс С. Таким образом, в настоящий момент в Казани классность присвоена 30 объектам офисной недвижимости.

«Спрос на казанском рынке офисной недвижимости демонстрирует устойчивую тенденцию роста со второго полугодия 2010 года. Повышение спроса на аренду помещений привело к сокращению вакантных площадей. Уровень вакансии в бизнес-центрах Казани в настоящее время составляет примерно 15−20%. Но рынок офисной недвижимости еще не до конца оправился от кризиса. Говорить о возвращении к докризисным показателям пока преждевременно, — отмечает полномочный представитель ГУД в Республике Татарстан, генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» Айрат Гиззатуллин. — Можно прогнозировать повышение активности, однако, необходимо понять, насколько рынок готов к появлению новых качественных офисных объектов и на каких арендаторов стоит делать ставку».

Гильдия управляющих и девелоперов приступила к классификации офисных объектов Казани в августе 2010 года. Общим решением за основу оценки офисных центров Казани принята Базовая (федеральная) система классификации, разработанная экспертами ГУД. Документ предполагает возможность внесения дополнений и уточнений, учитывающих специфику рынка коммерческой недвижимости Казани. Комиссией оцениваются объекты от 1000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора.

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов в общей сложности классность присвоена 315 бизнес-центрам Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. Результаты своей работы эксперты ГУД представят в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

На официальном сайте ГУД представлен список объектов, прошедших процедуру классификации.

В 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД» и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус — состоится повторная процедура оценки объекта. Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра НЕ МОГУТ самостоятельно присвоить классность своему объекту. Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведется на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.

Пресс-служба НП «Гильдия управляющих и девелоперов»