По итогам заседания класс С получили «Международный бизнес-центр» (Ямашева, 36) и Бизнес-центр в Левченко (Рахимова, 8). Класс В присвоен трем объектам: «Кредитный Дом Центральный» (Пушкина, 12), «Деловой центр «Журналистов, 2а» и «Офисный центр» (Островского, 57). Культурно-развлекательному центру «Родина» (Баумана, 48) экспертами присвоен класс В+.

Напомним, Сертификационной комиссией ГУД в Казани оцениваются объекты от 500 кв. м. арендопригодной площади, в которых более одного арендатора. Оценивая объекты, эксперты рассматривают более 25 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

В ходе последнего заседания дискуссию среди участников заседания вызвал «Деловой центр «Журналистов 2а». Этот объект расположен на оживленной улице, обладает хорошей парковкой и качественной внутренней отделкой. Эксперты заострили внимание и на минусах объекта — это отсутствие лифта, а также сложности с контролем допуска на территорию объекта. Голоса экспертов в Казани и Санкт-Петербурге разделились.

«Считаю, мы не ошиблись в том, что присвоили Деловому центру „Журналистов, 2“ класс В, — прокомментировал решение Сертификационной комиссии главный инженер компании „Булак Инвестмент“ Виктор Лебедков. — Для меня главным фактором стало наличие качественной системы вентиляции. Да, на объекте есть небольшие недоработки, но эти недочеты будут устранены Управляющей компанией, представители которой присутствовали сегодня на заседании».

«На мой взгляд, объекту необходимо было присудить класс С, — отметила руководитель Торгово-офисного центра „Suvar-Plaza“ Наиля Чабаненко. — Я считаю, что авансом такие решения возможны лишь с введением лимита времени на исправление ошибок. В данном случае объект получил класс В на два года».

«Несмотря на разногласия, в результате голосования мы приняли решение присвоить Деловому центру на улице Журналистов класс В, — сказал Председатель Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров ГУД, председатель ГК „Бест“ Андрей Лушников. — Через 2 года мы вновь будем обсуждать этот объект. Если наши рекомендации не будет учтены, конечно, бизнес-центр переместится на ступень ниже».

«На сегодняшний день классификацию прошли 26 запланированных к классификации объектов офисной недвижимости Казани, — подвел итог заседания Полномочный представитель ГУД в Республике Татарстан, Генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» Айрат Гиззатуллин. — Следующее заседание Сертификационной комиссии состоится в июне, и нам предстоит рассмотреть новый перечень объектов. Завершить классификацию деловой недвижимости города мы должны в текущем году».

«В своей работе мы стараемся соответствовать тому темпу, который задает динамично развивающийся город, — отметил главный инженер компании „Булак Инвестмент“ Виктор Лебедков. — Коллеги из Петербурга проявляют живой интерес к развитию регионального отраслевого рынка. Не удивлюсь, если результатом нашей совместной работы станут новые инвестиции в рынок недвижимости Татарстана».

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов в общей сложности классность присвоена 245 бизнес-центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В мае текущего года эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Москвы и Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.

На официальном сайте ГУД (www.gud-estate.ru/klassif/) представлен список объектов, прошедших процедуру классификации.

В 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД» и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус — состоится повторная процедура оценки объекта.

Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра НЕ МОГУТ самостоятельно присвоить классность своему объекту.

Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведется на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.