Банк России планирует с 1 июля 2027 года ужесточить требования к оценке кредитных рисков, в том числе по ипотечным программам с небольшими платежами в первые годы и их резким увеличением в дальнейшем. Об этом говорится в обзоре банковского регулирования за III квартал 2026 года.

Для таких ипотечных схем регулятор намерен установить повышенные требования к резервированию. Речь идет о кредитах, по которым льготный период с низкими ежемесячными платежами длится от одного до пяти лет, после чего финансовая нагрузка на заемщика резко возрастает.

Изменения также затронут индивидуальное жилищное строительство. ЦБ планирует запретить банкам включать в стандартные ипотечные портфели кредиты на ИЖС, выданные без использования счетов эскроу, если единственным обеспечением выступает земельный участок.

Кроме того, регулятор намерен установить закрытый перечень официальных документов, которые банки смогут использовать для оценки доходов заемщиков.

Подготовку соответствующих изменений планируют завершить в первом квартале 2027 года. Ожидается, что новые требования начнут действовать с 1 июля.

Читайте также: Рубль укрепился до максимума за 2,5 месяца: что будет в ноябре

За последние десять лет средняя стоимость квадратного метра в новостройках Татарстана увеличилась в 3,9 раза, до 197 тыс. рублей. По этому показателю республика заняла второе место среди 20 крупнейших региональных рынков первичного жилья, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков.

Более высокие темпы роста зафиксировали только в Крыму, где новостройки подорожали в 6,6 раза, до 209,5 тыс. рублей за кв. метр.

Для сравнения, в Москве стоимость квадратного метра за десятилетие выросла в 3,4 раза, до 408,4 тыс. рублей. В среднем по России цены увеличились в 3,3 раза, до 190 тыс. рублей.

Расчеты аналитиков основаны на статистике «СберИндекса» и Росреестра.

Рузэль Насыбуллин: рынок недвижимости Татарстана ждет перезагрузка в 2027 году