В Казани за год стоимость квадратного метра квартир площадью до 32 кв. м на вторичном рынке выросла на 23,3%, до 234,9 тыс. рублей. Столица Татарстана вошла в число территорий с наиболее высоким ростом цен на малогабаритное жилье. Об этом свидетельствуют данные исследования федерального портала «МИР КВАРТИР», охватившего 70 крупнейших городов России.

Средняя стоимость малогабаритной квартиры в Казани увеличилась на 21,1% и достигла 5,48 млн рублей. В Набережных Челнах квадратный метр такого жилья подорожал на 13,6%, до 168,1 тыс. рублей, а средняя цена квартиры выросла на 14,1%, до 4,43 млн рублей.

В целом по исследованным городам квадратный метр малогабаритного жилья на вторичном рынке за год подорожал на 12,5%, до 148,8 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры увеличилась на 13%, до 3,94 млн рублей.

По словам генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, небольшие квартиры дорожают быстрее полноразмерных, стоимость которых за аналогичный период выросла на 10,7%. Эксперт связывает это с более доступной общей стоимостью таких объектов в условиях дорогой ипотеки, а также возможностью сдавать их в аренду.

При этом количество предложений малогабаритного жилья в базе портала с октября 2025 года увеличилось на 31%.

Читайте также: Доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой в ипотеке на ИЖС снизилась с 52% до 20%

Банк России с 1 января 2027 года введет ограничения на выдачу автокредитов сроком более семи лет. В первом квартале доля таких займов не должна превышать 20% от общего объема целевых автокредитов. При этом выдача целевых автокредитов на срок более восьми лет будет запрещена. Соответствующее решение совет директоров Банка России принял 28 октября.

При этом доля автокредитов со сроком возврата более восьми лет должна составлять 0%.

По данным ЦБ, доля автокредитов сроком свыше семи лет выросла с 8% во втором квартале 2022 года до 26% во втором квартале 2026 года. На кредиты сроком более восьми лет приходилось 6% выдач.

Регулятор отмечает, что увеличение срока кредитования позволяет банкам уменьшать ежемесячный платеж и занижать показатель долговой нагрузки заемщика. Одновременно растут кредитные риски, поскольку финансовое положение клиента может измениться, а стоимость залогового автомобиля — снизиться.

Новые лимиты распространяются на выдачи в первом квартале 2027 года. Они ограничивают долю долгосрочных кредитов в выдачах банков, а не устанавливают запрет на оформление любого автокредита сроком более семи лет.

Читайте также: Что нового в ноябре 2026 года?