В России доля кредитов на индивидуальное жилищное строительство, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 50%, сократилась с 52% в третьем квартале 2025 года до 20% в третьем квартале 2026 года. Об этом сообщает Банк России.

За тот же период доля кредитов на ИЖС заемщикам, направляющим на обслуживание долгов более 80% доходов, снизилась с 18% до 1%.

При этом портфель кредитов на индивидуальное жилищное строительство к 1 октября 2026 года вырос на 14,4% в годовом выражении.

На фоне улучшения структуры выдач Банк России решил сохранить действующие макропруденциальные лимиты по кредитам на ИЖС на первый квартал 2027 года. Аналогичное решение принято в отношении нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости.

Читайте также: Центробанк назвал ИИ одним из факторов ускорения роста экономики России

Банк России с 1 января 2027 года введет ограничения на выдачу автокредитов сроком более семи лет. В первом квартале доля таких займов не должна превышать 20% от общего объема целевых автокредитов. При этом выдача целевых автокредитов на срок более восьми лет будет запрещена. Соответствующее решение совет директоров Банка России принял 28 октября.

При этом доля автокредитов со сроком возврата более восьми лет должна составлять 0%.

По данным ЦБ, доля автокредитов сроком свыше семи лет выросла с 8% во втором квартале 2022 года до 26% во втором квартале 2026 года. На кредиты сроком более восьми лет приходилось 6% выдач.

Регулятор отмечает, что увеличение срока кредитования позволяет банкам уменьшать ежемесячный платеж и занижать показатель долговой нагрузки заемщика. Одновременно растут кредитные риски, поскольку финансовое положение клиента может измениться, а стоимость залогового автомобиля — снизиться.

Новые лимиты распространяются на выдачи в первом квартале 2027 года. Они ограничивают долю долгосрочных кредитов в выдачах банков, а не устанавливают запрет на оформление любого автокредита сроком более семи лет.

Читайте также: Что нового в ноябре 2026 года?