С 1 октября 2026 года новые условия семейной ипотеки повысят требования к доходам части заемщиков. При сопоставимых суммах и сроках кредитования семьям с одним ребенком потребуется зарабатывать примерно в 1,4 раза больше, с двумя детьми — в 1,3 раза больше, следует из расчетов «РБК Недвижимость».

Расчеты сделаны для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей на основе новых параметров программы и ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Одно из главных изменений — сокращение максимального срока субсидирования семейной ипотеки с 30 до 15 лет. Из-за этого при максимальном сроке кредитования требования к совокупному доходу семьи вырастут как минимум в 1,2 раза, а для семьи с одним ребенком — вдвое.

Так, для получения кредита на 12 млн рублей сроком на 15 лет семье с одним ребенком потребуется совокупный доход около 240 тыс. рублей в месяц, с двумя детьми — 214,9 тыс., с тремя — 191,1 тыс., с четырьмя — 168,8 тыс., с пятью и более — 147,9 тыс. рублей. Ставки для этих категорий составят соответственно 12%, 10%, 8%, 6% и 4%.

До изменения условий кредит на 12 млн рублей под 6% при максимальном сроке 30 лет требовал дохода около 119,9 тыс. рублей в месяц. При сроке 15 лет необходимый доход составлял 168,8 тыс. рублей.

При этом банки учитывают доходы обоих супругов. С февраля 2026 года муж и жена при оформлении семейной ипотеки должны выступать созаемщиками, поэтому речь идет о совокупном доходе родителей.

Одновременно с 1 октября для части семей увеличиваются максимальные суммы льготных кредитов в столичных регионах. Для семьи с двумя детьми лимит составит 15 млн рублей, для многодетных — 18 млн рублей. При оформлении ипотеки на максимальную сумму необходимый доход составит от 221,9 тыс. до 286,7 тыс. рублей в месяц.

Получить семейную ипотеку по прежним условиям смогут заемщики, которые успеют подписать кредитный договор до 1 октября. Одного одобрения банка недостаточно: если договор к этой дате не заключен, параметры кредита пересчитают по новым правилам.

Читайте также: Как бизнесу управлять свободными деньгами и получать дополнительный доход?

Часть дополнительной прибыли страховых компаний по ОСАГО могут направлять на развитие общественного транспорта. Такой механизм Минфин прорабатывает совместно с Банком России, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в интервью РИА Новости на Московском финансовом форуме.

Дополнительные доходы у страховщиков могут появиться после запуска автоматической проверки наличия ОСАГО с помощью дорожных камер. В Минфине рассчитывают, что фиксация нарушений повысит число водителей, которые после получения штрафа оформят полис.

По словам Чебескова, на развитие общественного транспорта могут направлять не только часть дополнительной прибыли страховщиков, но и средства от штрафов за отсутствие полиса. Страховое сообщество в целом поддерживает такую модель, при этом предполагается, что механизм будет временным.

Идея использования части доходов от ОСАГО для транспортной отрасли обсуждается не впервые. В августе 2025 года транспортная подкомиссия Госсовета рассматривала возможность направлять часть прибыли страховых организаций на обновление городского пассажирского транспорта. Тогда же обсуждалось применение дорожных камер для автоматического выявления автомобилей без ОСАГО.

По данным Банка России, коэффициент убыточности ОСАГО по итогам первого квартала 2026 года составил 98%. Показатель отражает соотношение страховых премий и выплат с учетом резервов и расходов на урегулирование убытков.

Власти также ищут дополнительные источники финансирования обновления общественного транспорта. К 2030 году доля подвижного состава в нормативном состоянии должна достигнуть 85%. С 2020 года в стране обновили более 20 тыс. единиц общественного транспорта.

Читайте также: Автошкола в Казани: как выбрать и получить права в 2026