По словам регионального директора «Реалист Ипотека» по Татарстану Рузэля Насыбуллина одним из главных факторов стало постепенное снижение ставок. В 2025 году рыночная ипотека в отдельные периоды доходила до 28−30% годовых. Тогда такие условия принимали в основном покупатели, которым нужно было срочно решить жилищный вопрос. Сейчас ставки находятся примерно на уровне 17−19%, что уже заметно меняет размер ежемесячного платежа и восприятие кредита заемщиками.

Еще один фактор — переток части накоплений с депозитов в недвижимость. Насыбуллин отмечает, что все чаще за ипотекой обращаются клиенты с первоначальным взносом 30−50%. При таком объеме собственных средств банки охотнее рассматривают заявки, а заемщики меньше зависят от жестких ограничений по долговой нагрузке.

На рынок также выходит отложенный спрос. По словам эксперта, продавцы вторичного жилья стали чаще обсуждать цену и идти на уступки. Это делает сделки более реальными даже при пока еще высоких ипотечных ставках.

На вторичный рынок влияет и ситуация с новостройками. Ужесточение льготных программ постепенно сокращает долю покупателей, которые раньше использовали господдержку для инвестиционных сделок. Одновременно часть спроса на первичном рынке смещается в рассрочки от застройщиков, а покупатели, которым такой формат не подходит, возвращаются к готовому жилью.

Осенью эксперт ожидает дальнейшего роста продаж на вторичном рынке. Дополнительным фактором может стать пересмотр условий «Семейной ипотеки» с октября. По его оценке, часть покупателей в таком случае будет вынуждена искать альтернативу на вторичном рынке.

При отсутствии серьезных экономических потрясений ставки по рыночной ипотеке до конца года могут закрепиться около 17−18%, считает эксперт. Для более заметного восстановления спроса рынку, по его мнению, нужны ставки в районе 12−13%.

Существенного роста цен на вторичное жилье Насыбуллин пока не ожидает. Спрос остается недостаточно сильным, поэтому рынок по-прежнему больше ориентирован на покупателя, а продавцы чаще готовы обсуждать условия сделки.

Читайте также: Казань вошла в топ-4 крупных городов по цене вторичного жилья

Спрос на поездки из Москвы в Казань в период празднования Дня народного единства в 2026 году вырос на 46,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные сервиса путешествий «Туту».

Маршрут Москва — Казань занял третье место по популярности среди направлений на праздничную неделю и показал самый высокий прирост в первой десятке. При этом число бронирований из Казани в Москву увеличилось на 13,7%, а спрос на поездки в Татарстан в целом вырос на 18,1%.

Лидерами по количеству бронирований остаются маршруты между Москвой и Санкт-Петербургом. Спрос на поездки из Петербурга в столицу увеличился на 8%, в обратном направлении — на 5,2%.

В число популярных направлений также вошли Краснодар, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Новосибирск, Нижний Новгород и Воронеж.

По данным «Туту», основным видом транспорта для коротких праздничных поездок остаются поезда. Доля железнодорожных бронирований выросла на 1,8 процентного пункта. Аналогичный прирост зафиксирован у авиаперелетов, тогда как доля автобусных поездок сократилась на 3,6 процентного пункта.

Читайте также: Налоги и дорогие кредиты: почему россияне стали планировать самостоятельные путешествия