Согласно исследованию портала «Мир квартир», инвестиции в новостройки Казани для последующей сдачи в аренду демонстрируют доходность на уровне 4,2% годовых. Средний срок окупаемости таких вложений составляет 24,1 года. Об этом пишет ТАСС.

Аналитики рассчитали эти показатели на основе средних цен на новое жилье и арендных ставок в 70 крупнейших городах России. Аналогичные параметры инвестиционной привлекательности показали и Чебоксары — 4,2% доходности при окупаемости 24 года. Наименьшую доходность аренды демонстрируют Москва — 3,4% годовых, окупаемость 29,4 года, Севастополь — 4% и 24,8 года, и Сочи — 4,1% и 24,7 года.

Читайте также: «Рынок недвижимости в эпоху перемен: ипотека, господдержка и то что важно в 2025 году».

Вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Андрей Савельев прокомментировал заявление премьер-министра РТ Алексея Песошина о тревожных сигналах на рынке жилья республики. В беседе с деловым порталом TatCenter.ru эксперт признал наличие дисбаланса между объемами строительства и платежеспособным спросом.

По его словам, если год назад доля непроданного жилья составляла около 65%, то сейчас цифра перевалила за 70%. Однако серьезного дисбаланса, по мнению эксперта, не будет, поскольку потребность в улучшении жилищных условий у жителей республики высокая. «Эти квартиры будут проданы, и рынок это „съест“», — отметил Савельев.

При этом он указал на переток спроса в сегмент индивидуального жилищного строительства. Причина — цена: однокомнатная квартира на первичном рынке стоит 10−11 млн рублей, а за эти же деньги можно купить дом площадью 100 кв. м на удалении 15−20 км от Казани.

Читайте также: Казанский бум «микрокрошек» — спасение для покупателей или ловушка для инвесторов?