За десять месяцев 2024 года объем ипотечного кредитования в Татарстане составил 159,8 млрд рублей, что почти в 1,5 раза меньше, чем в 2023 году. По данным Центробанка РФ, в октябре объем ипотеки в республике снизился до 13,2 млрд рублей, что в 2,3 раза меньше, чем годом ранее.
Средний размер ипотечного кредита также уменьшается. Если в октябре 2023 года он составлял 3,9 млн рублей, то в текущем году сократился до 3,8 млн. В 2019 году, перед запуском льготной ипотеки под 8% годовых, средняя сумма кредита на покупку квартиры составляла 2 млн рублей.
Напомним, в РТ для накопления первого взноса по ипотеке потребуется 3,3 года.
Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра Национальной Фабрики Ипотеки в Казани:
Мы наблюдаем значительное замедление кредитования во всех секторах, в том числе и по ипотеке. И здесь несколько факторов:
— стимулирование Банком России к снижению потребления путем повышения ключевой ставки: высокие ставки по кредитам и депозитам помогают сделать выбор в пользу сбережений;
— применение макропруденциальных надбавок Банком России;
— корректировка льготных ипотечных кредитов (напомним, теперь нет льгот для всех и работает программа семейной ипотеки с ограничениями по требованиям к заемщикам).
При этом имеется растущий спрос на кредиты под залог недвижимости, когда кредитные деньги заемщики могут направлять на различные личные цели.
