Скоростная трасса и грузовой порт

Алексеевский район Татарстана обладает 60 км береговой линии, которую власти активно используют. К 2030 году здесь планируется создать современный грузовой порт.

Глава Агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина говорит, что разработка проектно-сметной документации уже стартовала. В ближайшее время начнутся работы по развитию транспортной инфраструктуры: планируется построить подъездную дорогу и водный подход, стоимость которого оценивается в 500 млн рублей. Порт разместится на территории 80 га, а зона перспективного развития — на 190 га. На эти земли власти республики и района приглашают инвесторов и предпринимателей.

Еще один крупный проект — трасса М-12. В ноябре в Алексеевском районе откроют участок новой автомобильной дороги «Алексеевское — Альметьевск» длиной 145 км. Он соединит М-5 и М-7. В строительство трассы включены все зоны отдыха и заправки.

Дорога улучшит транспортное сообщение между городами. Например, поездка до границы с Башкортостаном займет всего несколько часов, что привлечет туристов и будет способствовать развитию бизнеса.

Фото: пресс-служба бизнес-омбудсмена РТ

Промпарки — точка роста

В 2021 году в районе открыли промышленный парк «Алексеевское». Сейчас там работает 11 резидентов из различных отраслей: производство кабельно-проводниковой продукции, древесного угля, винтовых свай, топливных гранул, оконных конструкций, гидравлических шлангов, насосов и компрессоров. Еще пять компаний проявляют заинтересованность в размещении на площадке. Поскольку помимо подготовленной территории, резиденты получают льготы от государства.

Промпарк — точка роста, он находится в постоянном развитии. Общая стоимость проекта по развитию превышает 350 млн рублей, из которых уже освоено более 200 млн. В планах — в 2025 году приступить к созданию промпарка «Алексеевское 2.0». Его площадь составит 20 га, а объем инвестиций оценивается в более чем 200 млн рублей.

Фото: пресс-служба раиса РТ

Сельское хозяйство: «Ягодная долина», участки и помещения

Сельское хозяйство — важная отрасль экономики Алексеевского района Татарстана. В прошлом году животноводы, аграрии и сельхозпроизводители района произвели продукции на 3 млрд рублей. В отрасли заняты 800 человек.

Район готов предоставить пустующие помещения для развития животноводства. Однако ситуация, по словам главы района Сергея Демидова, складывается так, что «власти ходят за инвесторами», а не наоборот. «Мы готовы рассмотреть любые условия сотрудничества», — заверяет Демидов.

Один из отраслевых проектов — «Ягодная долина». Это 50 га земли на берегу озера, где нет проблем с поливом и содержанием. В долине 10 га уже засажены малиной и смородиной. Стоимость гектара земли здесь составляет около 150 рублей в год.

Кроме того, власти готовы передать под отраслевой бизнес в коммерческое использование более 10 заброшенных зданий. Раньше они использовались как школы и детские сады. Есть и участки для застройки — в селе Лебяжье, к примеру, для инвесторов подготовлен участок на 210 га. Земля без коммуникаций, но чиновники готовы сотрудничать и рассматривать каждый бизнес-проект индивидуально.

Фото: пресс-служба раиса РТ

Туризм в развитии

В Алексеевском районе активно развивается туризм. По словам главы района, инвесторам власти подготовили земельные участки со всеми необходимыми коммуникациями. Кроме того, пруды в селах Большие Тиганы и Новоспасск инвесторам могут предоставить для разведения рыбы, развития туризма или организации глэмпингов.

Интерес для отраслевых предпринимателей представляет и Древний Биляр, где в настоящее время идет реконструкция. Ежегодно здесь бывает от 130 тыс. до 150 тыс. гостей. В числе совместных задач бизнеса и власти — развитие многодневного туризма, круглогодичная загрузка новых гостиниц.

Анастасия Сорокина

Банк может отказать в кредите даже при стабильном доходе и отсутствии просрочек. Причиной могут стать высокая долговая нагрузка, сведения в кредитной истории или внутренние требования финансовой организации.

TatCenter рассказывает, как проверить кредитную историю и повысить шансы на получение займа.

Что такое кредитная история и чем она отличается от рейтинга

Кредитная история содержит сведения о действующих и погашенных кредитах, займах, задолженностях, просрочках и заявках на кредитование. Информацию передают банки, микрофинансовые организации и другие кредиторы в бюро кредитных историй (БКИ). Данные одного человека могут храниться сразу в нескольких бюро.

На их основе БКИ рассчитывают индивидуальный кредитный рейтинг по шкале от 1 до 999 баллов. Чем выше показатель, тем благоприятнее оценка заемщика. При этом рейтинги разных бюро могут различаться.

Кредитная история отражает финансовые обязательства человека, а рейтинг — их числовую оценку. Даже высокий балл не гарантирует одобрения: банк дополнительно учитывает доходы, действующие долги и собственные требования.

Почему банк может отказать в кредите

Одна из основных причин — высокая долговая нагрузка. Для ее оценки банки используют показатель долговой нагрузки (ПДН) — соотношение ежемесячных платежей по кредитам и дохода заемщика.

Например, при зарплате 80 тыс. рублей человек выплачивает по кредитам 35 тыс. рублей. Если новый заем потребует еще 15 тыс. рублей, общие платежи составят 50 тыс. рублей, или 62,5% дохода.

Даже без просрочек такая нагрузка может стать препятствием для получения кредита.

Банк также учитывает стабильность и подтверждение доходов, действующие кредитные лимиты и условия нового займа. Поэтому иногда для одобрения важнее сократить долги, чем повысить кредитный рейтинг.

Как бесплатно проверить кредитную историю

Шаг 1. Узнайте, в каких БКИ хранятся данные.

Через Госуслуги запросите сведения из Центрального каталога кредитных историй Банка России. В ответе будет указан перечень бюро.

Шаг 2. Получите кредитные отчеты.

Обратитесь в каждое БКИ из списка. Бесплатно получить отчет можно дважды в календарном году в каждом бюро, на бумаге — не более одного раза.

Шаг 3. Проверьте информацию.

Убедитесь, что погашенные кредиты закрыты, суммы задолженности указаны верно, а неизвестных займов и ошибочных просрочек нет.

Самостоятельная проверка кредитной истории не ухудшает рейтинг.

6 способов улучшить кредитную историю и повысить шансы на одобрение

Быстро изменить кредитную историю невозможно, но последовательные действия помогают улучшить оценку заемщика.

Урегулируйте действующие просрочки. Если погасить задолженность сразу невозможно, обсудите с кредитором реструктуризацию. При этом информация о прошлых нарушениях не исчезнет после выплаты долга.

Своевременное погашение кредитов формирует положительную платежную историю. Даже после прежних просрочек регулярные платежи могут постепенно улучшить оценку заемщика.

По возможности сократите задолженность перед новой заявкой. Но не направляйте на досрочное погашение все накопления, оставляя себя без средств на обязательные расходы.

Даже неиспользуемые лимиты по кредитным картам могут учитываться при оценке долговой нагрузки. При необходимости их можно уменьшить или закрыть ненужные карты. Делать это со всеми кредитками необязательно.

Сведения об обращениях и отказах могут попадать в кредитную историю. Некоторые банки расценивают частые заявки как дополнительный риск. После нескольких отказов лучше сначала разобраться в причинах.

Недостоверные сведения можно бесплатно оспорить через БКИ или кредитора. Бюро рассматривает заявление в течение 20 рабочих дней, кредитор при непосредственном обращении — в течение 10 рабочих дней.

К заявлению желательно приложить подтверждающие документы: справку о закрытии кредита, выписку или платежные документы. Отказ в исправлении недостоверных сведений можно оспорить в суде.

Стоит ли брать небольшой кредит ради улучшения истории

Своевременное погашение небольшого кредита или задолженности по кредитной карте может сформировать положительные записи в кредитной истории.

Однако оформлять новый заем исключительно ради повышения рейтинга рискованно: он увеличивает долговую нагрузку, а просрочка способна ухудшить ситуацию.

Особенно осторожно стоит относиться к предложениям микрофинансовых организаций о займах для «восстановления кредитной истории». Они могут дорого обходиться и не гарантируют одобрения будущих кредитов.

Через сколько лет удаляются сведения из кредитной истории

Записи о кредитных сделках хранятся семь лет со дня последнего изменения информации в каждой отдельной записи.

Погашение задолженности не приводит к немедленному удалению сведений о просрочках. Однако ждать семь лет для получения нового кредита необязательно: банк учитывает давность нарушений, последующие платежи и текущее финансовое положение заемщика.

Частые вопросы о кредитной истории

Если никогда не брал кредит, история будет хорошей?

Не обязательно. Без кредитной истории банку сложнее оценить платежную дисциплину человека. Это не означает плохую историю, но может затруднить получение займа.

Влияет ли досрочное погашение на кредитную историю?

Само по себе досрочное погашение не ухудшает кредитную историю. Его влияние на рейтинг зависит от модели конкретного БКИ.

Можно ли получить кредит после серьезных просрочек?

Да. Банк учитывает давность и продолжительность нарушений, последующие платежи и финансовое положение заемщика. Однако одобрение не гарантировано.

Можно ли удалить плохую кредитную историю за деньги?

Нет. Достоверные сведения нельзя удалить по желанию заемщика до истечения срока хранения. Предложения «очистить» историю за плату могут быть мошенническими.

Анастасия Сорокина